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過戶稅費稅率具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
業內人士普遍認為房地產營改增稅率最有可能定位為11%，目前二手房營業稅稅率有5.56%。理論上看二手房交易成本上升5.44%。有專家表示，老百姓賣二手房，按照不含稅的銷售額，按照3%的征收率征收，不會增加購買者的負擔。
個人二手房交易將繳增值稅 稅率待定。滿2年住房賣掉或減免增值稅。
增值稅稅率方面，目前國內各行業適用增值稅稅率分為 17%、13%、11%、6%等，如果按照增值稅11%的稅率來計算，對比一下二手房營業稅改增值稅后的稅費差異，主要可以分為兩大類情況：
首先是出售購買2年內的房屋。出售價100萬元一套普通住宅，要繳納5%的稅，即5萬元。如果以11%的增值稅計算，房屋出售價還是100萬 元，但最初買入價是50萬元，抵扣掉進項稅后需要繳納5.5萬元。但如果獲利更多，收的稅就會超過營業稅。比如出售價格為120萬元，按照營業稅需繳納 6.72萬元;增值稅就需繳納7.7萬元。
另一種是出售購買已滿2年的房屋。對普宅住宅而言，售價100萬元計算，2年外就不需要繳稅了。而稅務總局已經明確，將原則上延續過去的優惠政策，這意味著，營改增之后這部分稅也會免征。
具體政策還沒有出臺。
希望可以幫到你！~
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土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額，采用30%-60%的四級超率累進稅率計算征收。扣除項目包括房地產原價和與轉讓房地產有關的稅費。 個人將購買的普通標準住宅再轉讓的，免征土地增值稅。普通標準住宅是指除
來自二手房土地增值稅計算方法是什么？2016-08-13 -
對個人轉讓非普通住房，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，實行核定征收土地增值稅：凡居住未滿三年的，按轉讓收入的0.5%征收，居住滿三年未滿五年的減半征收。 希望我的回答對您有幫助。
來自上海二手房土地增值稅怎么計算誰知道？2016-05-29 -
二手房增值稅計算方法據易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進測算，如果按照目前營業稅征收的5.5％稅率來計算，那么，轉讓100萬元住宅且不考慮免征等因素，共需交納5.5萬元營業稅。如果二手房交易日后實施“營改增”，那么計算增值
來自二手房增值稅是什么？怎么計算這個費用？2017-05-08 -
購房時所支付的金額+至轉讓時每年加計5%扣除+與轉讓二手房的綜合稅+印花稅+契稅《扣除項目金額》，然后用房產轉讓收入減去（扣除項目金額）=《增值額》，再用增值額÷扣除項目金額（附：增值額與扣除項目之比≤50%應納稅額=增
來自天津二手房土地增值稅怎么計算2016-12-11 -
不是所有的二手商品房都需要繳納土地增值稅。而且每個地區的情況都不一樣，有的地區實行了減稅或者免稅的政策。比如08年汶川地震的時候，成都就大部分區縣都減免了增值稅的。 按照國家規定來說，大概情況是這樣的：二手商品房中分為
來自二手房的土地增值稅計算方法是什么？2016-05-24
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