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1、稅種解析：土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅
2、征收對象：增值部分
3、納稅人：賣方
4、稅率：1%或減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收
5、優惠政策：
(1)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除金額20% 免征
(2)個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，凡居住滿
5年(含)以上，免征;滿3年(含)未滿5年，減半征收;未滿3年，按規定計征
(3)對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅
(4)對個人之間互換居住住房的，經稅務機關核準，可以免征土地增值稅
(5)將房屋產權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的，免征土地增值稅。
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裝修'>上海二手房土地增值稅的計算方法是：
購房時所支付的金額+至轉讓時每年加計5%扣除+與轉讓二手房的綜合稅+印花稅+契稅《扣除項目金額》，然后用房產轉讓收入減去(扣除項目金額)=《增值額》，再用增值額÷扣除項目金額(附：增值額與扣除項目之比≤50%應納稅額=增值額×30% ??，50%＜增值額與扣除項目之比≤100%應納稅額=增值額×40%－扣除項目金額合計×5% ??，100%＜增值額與扣除項目之比≤200%應納稅額=增值額×50%－扣除項目金額合計×15% ??，增值額與扣除項目之比＞200%應納稅額=增值額×60%－扣除項目金額合計×35% ??，按征收率核定征收應納稅額=房產轉讓收入×0.5%,以上價格來源網絡，僅供參考。
對個人轉讓非普通住房，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，實行核定征收土地增值稅：凡居住未滿三年的，按轉讓收入的0.5%征收，居住滿三年未滿五年的減半征收。
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二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。
來自上海二手房土地增值稅怎么計算誰知道？誰知道這個的2016-12-23 -
二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅等共8種。包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
來自土地增值稅二手房怎么算？需要繳納的稅費有哪些呢？2016-12-23 -
對于土地增值稅的稅率征收有三種方式：第一，凡能夠提供購房發票的，其扣除項目的金額將包括取得房地產時有效發票所載的金額、按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額等費用。第二，對于不能夠提供購房發票，但能夠提
來自求給說說二手門面房土地增值稅怎么算？2016-09-23 -
2015南京二手房交易稅費賣方篇賣方應承擔的稅收和費用印花稅：成交價×0.05%（暫免征收）營業稅：購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收―營業稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格
來自二手房土地增值稅計算方法是什么？能詳細介紹下嗎2016-12-22 -
二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法納稅人：賣方普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×1%）×20%；注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應
來自二手房的土地增值稅計算方法是什么的啊？質地呢？好不好的？2016-12-23
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