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土地增值稅的計算：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅.
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等.
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%.
為計算方便,可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數 (速算扣除系數0、5%、15%、35%分別對應稅率30%、40%、50%、60%).
土地增值稅是以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據。你是購買方，從中沒有獲得盈利。不應該是由你繳納。 ,《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 的第二條規定：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。如果該店面是你的，你是營業稅和土地增值稅的納稅人，這是稅法的規定，不是雙方協議中的規定。當然，你可以事先在有關合同中約定，這些稅收由誰具體來承擔，但這僅是合同的規定，是你們交易雙方的行為。簡單的說，這兩項稅由取得收入方(一般由拍賣單位扣繳)交納，因為你是購買方，不屬于納稅人。希望我的回答對你有所幫助。
對于土地增值稅的稅率征收有三種方式：第一，凡能夠提供購房發票的，其扣除項目的金額將包括取得房地產時有效發票所載的金額、按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額等費用。第二，對于不能夠提供購房發票，但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法評定的房屋及建筑物價格評估報告的，其扣除項目的金額則包括取得國有土地使用權時所支付的金額證明、中介機構評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)等費用。第三，對既不能夠提供購房發票證明，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，稅務機關可采取核定征收辦法，按轉讓二手房交易價格全額1%征收土地增值稅。
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折疊征收方法 (1)增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%; (2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%;速算扣除系數為5%; (3)增值額超過扣除項目
來自請問土地增值稅如何清算？2016-11-01 -
土地增值稅的計算方法) ~% y2 @: B0 b% \4 Y. f 一、土地增值稅概念 土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。 二、納稅
來自土地增值稅如何計算？2015-05-20 -
一、根據國務院令第138號《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條土地增值稅以納稅人房地產成本核算的最基本的核算項目或核算對象為單位計算。 二、根據國稅發[2006]187號之規定： 一、土地增
來自請問怎樣清算土地增值稅2016-11-09 -
?計算土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項
來自商業土地增值稅咋計算2017-07-26 -
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉
來自土地增值稅是什么2015-05-18
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