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房屋抵押貸款最多能貸款30年。
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
1、你現在房產的市場價值估計在180萬元左右(現住房估算為60平米)。
2、目前還有35萬元的貸款沒有清償。
3、你可以找貸款銀行申請“加按揭”業務，也有叫“循環貸”的。
4、你可以用新增的貸款作為首付款，去購買一套投資用的房產。
5、比如你要再買一套60平米的一居室的話，房價款是180萬元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬元首付，你自有的8萬元可用于支付各項稅費。
6、如果通過加按揭獲得54萬元首付款的話，你現有房產的銀行評估值不得低于150萬元，否則將不能通過貸款審批。
補充：
1、看來你是沒有好好看我的答案呀，“房價款是180萬元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬元首付”。
2、商業貸款5年期以上貸款基準年利率為5.94%。
房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。
房產抵押貸款：
一、抵押房產用于企業經營：
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料；
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成；
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上；
年限：一般為五年以內。
二、抵押房產用于個人消費：
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明；
利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%；
年限：一般為十年以內。
三、抵押房產用于購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同；
年限：最長三十年。
四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
希望我的回答能幫助到您！
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土地他項權證不是能辦理幾年的問題，而是用土地使用權用于質押或其他用途等，質押銀行給貸款或其他用途期限多少年，那么銀行就擁有質押的土地使用權多少年。舉個例子，們做房貸，貸25年，那么的房產就被抵押給放貸銀行25年，放貸銀行
來自房屋抵押貸款多少年到期？沒理解這塊2016-12-29 -
一般需要客戶使用已結清貸款的同時證件齊全的房產做抵押，用于辦理購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，個人消費貸款金額/授信項下單筆貸款金額不超過所提供用途資料所載明交易價格，且不超過20
來自房屋抵押貸款多少年到期？2014-11-17 -
你好!很高興為你解答，如果是一手新房,抵押貸款最長可以30年,如果是二手房,抵押貸款最長可以20年!
來自房屋抵押貸款最高可達到多少年？2016-09-29 -
1、房產抵押貸款最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等 2、貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%； 3、貸款利率：款期限為5年以下（含5年）的：貸款年
來自請問房屋抵押貸款多少年合適2016-11-05 -
房屋貸款最長期限分以下幾個情況： ?。?）、以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年； ?。?）、以
來自房屋抵押貸款最長期限是多少年？2016-04-17
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