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抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓
住房抵押貸款
置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果，信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。
房屋抵押貸款指客戶以其已有房產(chǎn)等實物為抵押，向銀行申請合法用途的貸款，如通過我行申請貸款，貸款經(jīng)辦行一般會先審核客戶的貸款用途(不同用途對應(yīng)的貸款產(chǎn)品均有差異)，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估。
另外貸款利率、期限等要素需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等綜合因素進行定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
屋抵押貸款是先對正在處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)進行解抵押，然后將房產(chǎn)抵押給銀行，以獲得比原貸款余額更多貸款資金的貸款方式。這是一種貸款方式，而不是幫你把房子解壓就完事了。
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即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1已辦理房產(chǎn)證。2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10
來自房產(chǎn)2次抵押貸款是什么意思？2016-12-29 -
房地產(chǎn)抵押貸款是銀行或其他金融機構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。它是房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的主要形式，在貸款業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要地位。 在房地產(chǎn)抵押貸款中，不轉(zhuǎn)移房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，但產(chǎn)
來自房地產(chǎn)土地抵押貸款是什么意思？2015-09-05 -
一般的房產(chǎn)都有貸款嘛，貸款沒還清之前，其實你是把房子抵押給銀行一部分產(chǎn)權(quán)銀行才肯借錢給您買房子。 當(dāng)你還沒有還清房貸，想 再次用這個房子作為抵押物申請一筆貸款，那就是“房產(chǎn)二次抵押貸款”了。
來自房產(chǎn)2次抵押貸款是什么意思？2015-11-18 -
很多人都有需要錢的時候，大部分人會選擇向銀行或者正規(guī)的機構(gòu)申請貸款。把房屋作為抵押物來貸款，是很多人的選擇。房屋抵押貸款需要滿足一定的條件。房屋抵押貸款需要提供的資料也比較多。一、房屋抵押貸款申請的條件如下：1．年滿18
來自房屋抵押貸款申請條件有哪些？房屋抵押貸款手續(xù)是什么？2017-06-01 -
中國目前有60歲以上老人1.78億,占總?cè)丝诘?3.3%,以房養(yǎng)老確實是解決養(yǎng)老難題的一種積極補充。但由于中國房屋產(chǎn)權(quán)70年制度,“以房養(yǎng)老”難以推行。以房養(yǎng)老是什么意思？是指年輕時貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險公
來自房屋抵押貸款什么意思有人知道嗎？哪位可以分析下的2016-12-29
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