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中國目前有60歲以上老人1.78億,占總人口的13.3%,以房養老確實是解決養老難題的一種積極補充。但由于中國房屋產權70年制度,“以房養老”難以推行。以房養老是什么意思？是指年輕時貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險公司,由上述機構支付養老費用,晚年衣食無憂。2007年,裝修'>上海市公積金管理中心曾試推過以房養老模式：一種是“以房自助養老”,即65歲以上的老年人將自有產權房屋出售給市公積金管理中心,并選擇在有生之年仍居住在原房屋內,出售房屋所得款項在扣除房屋租金、保證金及相關交易費用后全部由老人自由支配使用;另一種是“倒按揭”模式,即指投保人將房屋產權作抵押,按月從金融機構領取現金直到亡故,相當于金融機構通過按月付款的方式,購買投保人的房屋產權。以房養老是什么意思？其實它只是一個預設的基本邏輯,實際上是,當一個人年老時,他的房子仍足夠值錢,可以順利地重新在市場上放售,并以高價出售給年輕一代的買房者。對于那些退休待遇十分優厚的城市人口(如機關事業單位退休人員)來說,依靠不菲的退休金便足以養老,根本就沒有以房養老的必要;另一方面,對于那些沒有自有產權住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口來說,雖然他們確實有養老之憂,但是又根本沒有條件和資格奢談以房養老。因此,在城市真正需要并且有條件實行以房養老的人,其實并不多,僅僅限于那些退休金不夠多,又擁有產權房的人群。從上述可知,我們不難理解以房養老是什么意思。但以房養老即便有效,也只是權宜之計、局部的措施,根本不足以應對養老大局。而解決養老大局的措施,關鍵應加速養老保險制度改革和完善進程、不斷充實和均衡養老待遇,例如醫療、福利等等。
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房屋按揭抵押貸款是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
來自房屋按揭抵押貸款是什么意思？2015-09-04 -
你好，廣州房產抵押貸款分“二手房交易貸款”“純抵押貸款（抵押房屋借錢）”兩種。“純抵押貸款”的話，流程大概是：1向銀行提出貸款申請2到房管局辦理房屋抵押手續3銀行放款從申請到放款，最短1個月，長的話要2個月。還要額外支付
來自什么是房屋抵押貸款，二手房抵押貸款流程誰知道嗎？2016-12-23 -
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合
來自個人辦理房屋抵押貸款有什么流程？知道嗎？2017-08-18 -
個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費。各項費用具體解釋如下：①評估費：建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付
來自個人房屋抵押貸款手續費有什么？知道嗎？2017-08-14 -
大家都知道貸款房屋抵押就是把自己的房屋拿去抵押來擔保自己能拿到貸款的一種方式，抵押貸款必須要滿足房屋和個人兩方面要求才能拿到貸款。一、貸款房屋抵押貸款是什么意思？1.房屋抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者借錢使得購房者
來自貸款房屋抵押貸款是什么意思？貸款房屋抵押貸款有哪些條件？2017-06-01
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