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二手房交易稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
三、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
二手房 ??交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
1、其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；
2、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；
3、印花稅為房屋買賣成交價的0．15‰；
4、個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；
需要交
交易全額5.55%營業稅，
2%的個稅。
如果是首次購房交1%的契稅，不是的話1.5%的契稅。
交的還是蠻高的，如果你貸款不多的話，可以把評估做低。那依舊沒有多少啦。
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您好，對于契稅來說，賣家的貸款利息是不能減免契稅的，對于個稅來說賣家的貸款利息是可以減免一些的，納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。
來自二手房賣家交房貸的利息能抵扣買家的稅費嗎？2017-05-31 -
我是在銀行做貸款人員的，現在銀行貸款，收取二手房貸款費用，是百分之0.1%到0.5%，一般不會高于0.5%，如果說高于了0.5%，你就可以去國家相關部門投訴。貸款之前你要看清楚，你做的是抵押貸款，那么如果說你還不上貸款，
來自請問大家，二手房貸款費是收多少？2019-05-22 -
二手房買賣合同公證收費：按80元/平方米收取公證費 辦理公證的程序 1、攜帶身份證等相關證件、材料，委托律師設計公證法律方案。 2、當事人認可律師設計的方案后，由律師聯系公證。 3、在律師的帶領下，前往公證處辦理
來自二手房貸款公證費是多少2016-12-12 -
二手房按揭貸款計算：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。如果是二
來自廣州二手房的各種稅費計算方式，以及貸款利率計算方式,有知道的人嗎？2016-12-22 -
你好，公積金買二手房價格上面沒有太多的優惠，就是可以用公積金貸款，住房公積金購買二手房所承擔的稅費是很重的，是按成交價來打稅的，所以稅費比商業要多很多，但是利率卻要低很多。
來自買二手房怎么用公積金貸款？稅費比商業要多很多?2016-12-23
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