二手房貸款首付計算公式:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大致評估價格。
買家: 契稅:契稅=房屋總價×稅率 面積在144平米以上的,稅率為3%; 面積在90平米以下(首套房),稅率為1% 面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5% 交易服務費:住宅3元/平方米;非住宅11
二手房過戶稅費,需買賣雙方自行協議誰來承擔,只要達成一致意見,就可以,行規是買家承擔全部稅費, 規定是,賣家持有住房滿2年,可以免除營業稅5.55%。 賣家如果持有滿5年,又是賣家家庭唯一住房,可以再次免除1%個稅,
二手房買賣注意事項有哪些?具體如下:1、出售的房產產權是否齊備2、產權情況是否清晰、完整3、產權人是否都能到場簽約過戶,如果是代理人應有委托書。4、買方的身份證明要明確5、購房定金的最好選擇監管6、購房款最好選擇監管7、
有3種二手房具體房屋貸款方式如下:1、商業貸款2、公積金貸款3、組合貸款(公積金貸款+商業貸款)