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裝修'>南京二手房交易政策：
(1)個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據”，并納入專產存儲。
(2)個人出售現住房后1年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
希望對您有所幫助
你好，南京二手房交易政策如下
1、出售的房產產權是否齊備
2、產權情況是否清晰、完整
3、產權人是否都能到場簽約過戶，如果是代理人應有委托書。
4、買方的身份證明要明確
5、購房定金的最好選擇監管
6、購房款最好選擇監管
7、交易稅費的承擔方式要明確
8、如果是已裝修好的二手房，最好要有電子檔案作為交接依據。
9、房產的設備設施要交驗清楚。
10、戶口一定要遷出。
二手房交易稅費優惠政策，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業用房)；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
以上價格來源于網絡，僅供參考
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南京二手房交易稅費是指在二手房買賣中，由賣方向稅務部門繳納的因交易差價時的收入，分別是營業稅和個稅，賣方購房則要交的是交鍥稅，如果購買的住宅購房年限超過五年，不用繳納營業稅及附加，若是不滿五年的話則是要繳納營業稅及附加就
來自請問南京二手房稅收政策是怎樣的?2016-06-03 -
南京二手房買賣稅費新政策： 法律規定買賣雙方都要繳納啊，根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）
來自有人了解南京二手房稅費政策嗎？2015-11-07 -
南京二手房貸款政策對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次
來自南京二手房貸款政策是怎樣的2017-12-11 -
南京二手房貸款政策 1、二手房的貸款收緊，均“認房又認公積金貸款” 二手房政策2014年年初，銀行已經對公積金貸款申請人收件，且在公積金貸款系統中登記的，按原政策執行;已經簽訂認購書且交付定金，或者已交付首付
來自南京二手房貸款政策哪位朋友了解？2015-10-26 -
1、出售的房產產權是否齊備 2、產權情況是否清晰、完整 3、產權人是否都能到場簽約過戶，如果是代理人應有委托書。 4、買方的身份證明要明確 5、購房定金的最好選擇監管 6、購房款最好選擇監管 7、交易稅費的承
來自南京二手房買賣政策有哪些?2016-05-27
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