北京二手房新政策更改 1、 ????契稅:一般是房款的1% ????(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、 ????營
有改動,140平米以上的非普通住宅首套契稅由3%改成了1.5%。還有就是營改增的政策,現在政策細則還沒出!
一、契稅(買方支付) 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1
目前“國五條”還未落實成地方法規,為了規避稅費,各地二手房交易井噴,房東多半也提價或者加價銷售,買二手房無論實在政策實施之前和之后都顯得不合算。當然如果看中一套二手房房東也未漲價,應盡快購買。
通住宅2年之內:{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-