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符合以下幾類情況可免征個人所得稅(前提是：產權人是個人的情況)；
1、非居住用房無免征條件，必須繳交個人所得稅，但可辦理據實征收;
2、居住用房：《房地產證》上的出證時間或《契稅完稅證》上的填發日期滿五年即可免征;如納稅人有異議的可提供以下資料審核：
A、上手購買一手商品房的可提供[預售契約]約定的交樓時間超過5年可免征
B、房改房可提供《出售公有住房繳款明細表》以繳款日期為準、收款收據注明的繳款時間或購房協議書的簽署時間
C、安居房可以[安居協議]上的簽訂時間為準確性(以前大多數安居協議沒有著注明時間，可到開發商出具入住證明
D、解困房直接可以免征，
E、繼承、贈與取得的房產辦理出售，提供上手房產證和繼承、贈與公證書，只要上手房產證時間超過5年，可以免征。直系親屬贈與，可以看上手房產證;非直系親屬贈與，只看進手證時間，只能到地稅局辦據實征收，不能核定征收。
F、分家析產、分割的房屋以析產、分割前的來源為依據。
1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。
2．由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免征房產稅。
3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。
4．個人所有非營業用的房產免征房產稅。
5．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免征房產稅。
6．經財政部批準免稅的其他房產。
8．老年服務機構自用的房產免稅。
9．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。
免征契稅是關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知
財稅[2011]82號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
現就房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：
婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
財政部與國家稅務總局聯合發布通知稱，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免征契稅。也即是說，財政部與稅務總局達成共識，不會對夫妻房產證加名征稅。
財政部官員此前曾對媒體解釋稱，對此類房屋權屬變動情況征收契稅，現行稅法已有明確規定?；榍胺课莓a權證加名，就是房屋權屬部分轉移，即以部分贈與征收契稅。但也有觀點認為房產證加名并未發生過戶，征稅理由不充分且不合人情?；橐龇ㄐ滤痉ń忉尦雠_前，夫妻雙方無論在婚姻中還是在離婚后變更名字都不收稅。若新政策規定夫妻間房產證加名征稅，則加名時稅負過重且有失公平。
如果你說的是二手房交易，什么情況下可以免征個稅，那么我的回答如下：
根據財稅【2009】78號文件：個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題明確如下：
一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接扶養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
希望對你有所幫助
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