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裝修公司施工監理具體是做什么的?

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提問者:談德馨| 貴港| 1289次瀏覽
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已有4條回答

trust_4943
回答數:53838 | 被采納數:20

毛坯房驗收在裝修之前,先著手驗收毛坯房。目的是為了檢驗開發商交給你的住宅是否存在隱患。一旦出現問題,先與開發商協商解決,確定毛坯房合格才可以進一步裝修。裝修準備(看清圖紙、把關預算、詳細合同、選好單位)在裝修施工單位進場之前,監理就應該開始把關工作。首先,要核算裝修公司的圖紙設計是否規范;明確裝修公司的報價是否合理;看裝修合同的附件是否專業、詳細;再挑選合格的裝修公司。前期的合同審核是一個關鍵性的問題,其中價格和材料是需要重點明確的項目。很多裝修糾紛緣起于對合同的疏忽。例如,“低報高走”是當下大部分裝修公司的慣用手段。有些裝修公司的報價單中,項目的單價較高,但數量很少。例如在報價中可能預留了30個插座位,但實際上需要60個才夠用,后期追加的費用就很可觀了。雖然合同中會有規定,最終的費用不會超過預算額一定的百分比,但也有一條是“業主同意增加的項目除外”,令人防不勝防。因此,審合同的時候,要明確自家裝修的工程量、所需材料有多少,以明確預算。


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我愛答題
回答數:5731 | 被采納數:2

裝修公司所謂施工監理,是指具有相應資質的工程監理企業,接受建設單位的委托,承擔其項目管理工作,并代表建設單位對承包單位的建設行為進行監督管理的專業化服務活動。 ??
監理的主要方法是規劃、控制、協調。 ??監理的主要任務是控制建設工程的投資、進度和質量。 ??監理的基本目的是協助建設單位在計劃的目標內講建設工程建成投入使用。
資料來源于網絡僅供參考


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聆聽ML
回答數:2435 | 被采納數:0

裝修公司施工監理具體是做:
1、施工監理是在施工過程中,受業主方委托代表業主方對施工方的工程質量、工程進度、工程造價、工程安全進行控制,對合同執行、文件處理進行管理,對各施工方的交叉等進行協調,俗稱“四控兩管一協調”; ??
2、把好質量關應從“人、材、機、法、環”五個方面入手,具體內容太多; ??
3、在監理過程中形成的一切技術文件,住來文件、指定及驗收簽定等都要形成監理文件,像監理規劃,監理細則,監理日記、監理月報、監理會議紀要、各項施工驗收記錄、整改單及反饋、監理備忘錄等等。
希望我的回答能夠幫助到您。


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乛亇夂鷆1217
回答數:16187 | 被采納數:5

監理的職責就是在貫徹執行國家有關法律、法規的前提下,促使甲、乙雙方簽定的工程承包合同得到全面履行。一般來說,工程建設監理的主要職能是:在工程施工過程中,通過對工程的管理、協調和監督,實施對工程質量、進度、工程造價的有效控制。最終使工程承包合同得到全面的履行。
一般來說,監理工作應該是全過程全方位的,業主單位應該邀請監理單位參加招標的全過程,幫助業主合理劃分標塊,審查招標文件并在招標過程中提出咨詢性意見供業主參考。監理一方面幫助業主招標,同時,也熟悉了工程項目,有利于下步的監理工作。在施工單位進場前,監理單位可以協助業主按照合同要求為施工單位提供進場條件。例如有關征地移民、地方關系、三通一平、施工圖紙供應等等。施工單位進場要審查和批準施工單位的施工措施計劃、施工總進度計劃、物流計劃和資金流計劃。還要審查施工單位的設備、勞動力、質量保證體系、安全生產的規定和措施。監理單位要在施工條件具備的情況下發布開工令。
在施工過程中監理始終要注意到甲、乙雙方都要各自履行合同所規定的義務,為合同的順利實施創造條件。監理要審核簽發設計圖紙,并組織設計交底。要監督施工單位的質量,對隱蔽工程和混凝土開倉前要進行驗收簽證,重要部位監理人員必須在場檢查。對工程用的原材料和澆筑的混凝土要獨立進行抽樣檢查。為保證工程質量,監理人員認為不能保證質量時有權下達停工令。(一般要事先通報業主單位)。對于施工單位的結算單必須經過監理單位核實簽字,對于未達到質量要求的監理人員有權拒絕在結算單上簽字。
監理人員必須經常密切關注工程的質量、進度和造價。要獨立進行研究、發現問題及時督促施工單位采取改進措施。監理人員要處理好設計變更和索賠,使工程能夠順利的進行。監理單位要做好單元、分項、分部工程的驗收簽證和質量等級評定工作。監理單位應業主的要求也可以主持單項工程驗收,一般都要參加單項工程驗收和工程項目的整體驗收,各類驗收監理人員都要寫出監理報告,要在驗收意見上簽字。按合同規定的對施工單位的階段性的和最終的獎勵,一般都要由監理人員提出建議后由業主做出決定。
一個好的監理單位必須出色的履行自己的職責。通過自己的工作使合同規定的任務按照質量,按合同工期和造價圓滿完成。公平合理的維護甲、乙雙方的利益,達到甲、乙雙方滿意。
工程建設監理,嚴格來說,需要上崗證,專業要求以各個單位不同各有差異,到了單位之后有崗位培訓,需要參加監理員資格考試,通過考試之后可以上崗,成為旁站監理員,協助監理工程師的工作;有一定工作年限后可以參加職稱評定,升級為工程師之后就是正式的監理工程師。


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