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總建筑面積 ：指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。
可售建筑面積：可售面積就是取得了《商品房預售許可證》、可以進行預售和銷售的商品房面積。是經過批準預售的面積，包括已經預售和正在預售的商品房面積。
可售面積比總建筑面積小一點的原因：
因為倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、用于人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間、售房單位自營自用的房屋，以及為多幢房屋服務的警衛室、管理(包括物業管理)用房不計入公用建筑面積。 不可以分攤，但是計入總的建筑面積之內。
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在買房過程中，普通用戶最不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，這也是近來讀者非常關注的問題。目前，公用建筑面積分攤主要依據1998年12月頒布的《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規定》操作。 公用建筑面積
來自商品房建筑面積計算方法是什么？2013-05-11 -
你好，建筑面積就是指你買房時候毛胚房所占的面包括墻體下面的那些，直白點就是你從房頂往下看的俯視圖的面積，實際使用面積就是指你可以用到的空間面積，除墻體樓梯一些本身就存在的占地面積，就相當于手機內存，它自帶的軟件也會占一定
來自建筑面積實際使用面積有什么不同？2018-03-09 -
你好，建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的各層結構外圍水平面積，然后占地面積指的是建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，所以一般來說建筑面積的大小遠遠要高于占地面積的大小。
來自建筑面積比占地面積有什么不同？2017-08-16 -
建筑面積是一棟房子的每一層的面積的總和，土地面積假如是建筑行業來說的話，就是一個建筑的占地面積，包括綠化及小區道路
來自建筑面積土地面積有什么不同？2017-08-20 -
對于商品房的共用分攤面積，由于每個小區的物業和公攤面積都是不一樣的。共有分攤面積也是有區別的。房本上具體明確表明建筑面積和套內面積了，只要稍加計算，就可以得出小區的共有分攤面積是多少了。每個物業，每個小區的公攤面積都不一
來自商品房共用分攤面積包括什么？共有建筑面積的公攤方法有哪些？2017-06-12
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