最佳回答
以月租5000元為例計算各稅額？
個人出租計算： (1)營業稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元
(3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算： (1)營業稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元
(3)教育費附加=250*3%=7.5元 (4)房產稅=5000*12%=600元
其他5條回答
按稅法的規定,出租房產需繳房產稅,營業稅及附加
公司出租房產按12%繳房產稅,5%繳營業稅,還有附加稅等.個人出租房產,如用于居住的話,按4%繳房產稅,如用于經營企業,按12%繳房產稅;如按廉租房價格出租暫免營業稅,按市場價按3%繳營業稅,還有附加稅.個人所得稅按4000元以下扣完800后20%繳\4000以上按16%繳.
1)房產稅:按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅
2)城鎮土地使用稅:擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅
3)營業稅:個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅
4)城建稅和教育費附加:個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%
5)印花稅:個人出租自有房屋，凡用于生產經裝修'>營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花
6)個人所得稅:個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
房屋租賃稅按照道理說是由房東交納，但是一般都是協商解決，大部分都是客戶交納
可以按月交也可以按年，看你公司是怎么做賬的了，
計算方法:400 ??000(年租金)X14.6%(按非住宅)=58 ??400
??400 ??000(年租金)X6.18%(按住宅) ??=24 ??720
如果在杭州可以找我們公司
非住宅只需交:58 ??400X0.9=52 ??560
住宅只需交:24 ??720X0.9=22 ??248
深圳市單位、個人出租房屋應交稅費如下：
一、 稅金
1> 房產稅
個人：租金×4%
單位：租金×12%
2>營業稅
個人：租金×3%(起征點：1000元)
單位：租金×5%(起征點：1000元)
3> 城建稅及教育費附加
個人及單位：營業稅額×(1%+3%)
4、 個人所得稅
租金不超過4000元:(租金-800-已納稅金)×10%
租金超過4000元(含4000元)：[租金×(1-20%)-已納稅金]×10%
5、 印花稅
個人及單位：租金×1‰
二、 房屋租賃管理費：租金×2% (由房屋租賃管理中心收取)
三、交稅期限
出租人于每季未月申報繳納當季稅款，逾期每日按2‰計繳滯納金，并處罰款。 深圳市房屋租賃稅費相關信息：
從2005年1月1日起 深圳市私房出租稅負將降近半
月租低于1000元的，只征收4%的房產稅和0.1%的印花稅
月租1000元及以上的，按8.22%綜合稅率征稅
-
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定： 個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%
來自房租所得稅怎么算？2015-07-29 -
門面房租賃合同出租方（甲方）姓名：*** 身份證：****************** 住址：************** 承租方（乙方）姓名：*** 身份證：****************** 住址：********
來自簡單的門面房租賃合同怎么寫？2015-05-09 -
出租人(甲方)：__________________ 證件類型及編號：___________________________ 承租人(乙方)：__________________ 證件類型及編號：___________
來自北京市住房租賃合同怎么寫2015-07-07 -
廠房租賃合同 出租方(以下簡稱甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方(以下簡稱乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據相關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。 第一條
來自簡易廠房租賃協議怎么寫？2015-06-21 -
房屋租賃合同? ? 出租方（以下簡稱甲方）：?身份證號碼：??住所：?聯系電話：??? 承租方（以下簡稱乙方）：?住所：?法定代表人：?護照號：???????????聯系電話:??? ?????根據《中華人民共和
來自商住兩用房租賃合同怎么寫?2015-07-22
微信公眾號
土巴兔APP