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一、需要買賣雙方共同去房管局辦理申請，房管局審查，材料齊全的當時辦理。
二，需要證件，雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，上家多帶一個產(chǎn)證，
三、房屋買賣需要繳納營業(yè)稅，個人所得稅，契稅，以及傭金，傭金就是給中介的，
首先你如果是動遷房的話其中兩個稅是沒有的，營業(yè)稅，個人所得稅，只有一個契稅，契稅是房款的總額的1%(首套)二套3%，傭金是上下家各付1%，如果上家到手你就要付兩個點，
產(chǎn)證上如果寫您二個人的名字的話，產(chǎn)證上的人都必須到場的，
營業(yè)稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
希望我的回答對您有所幫助。
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了
二手房買賣交易流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程分別如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出)；
5、買方全款付清給賣方。
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1.全款流程:客戶資質(zhì)審核，房屋核驗， 簽署買賣合同，網(wǎng)簽，資金監(jiān)管，繳稅，過戶，物業(yè)交割，資金解凍。2.商業(yè)貸款流程:客戶資質(zhì)審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網(wǎng)簽 ，評估，資金監(jiān)管，面簽，批貸（件齊后才可批貸），繳稅，過
來自房產(chǎn)交易流程2017-06-05 -
觀湖壹號[玉山城西]蕭林西路與觀林路交匯處均價17500元/m2昆城景苑[玉山城南]衡山路與人民南路兩側(cè)均價16800元/m2價格來源網(wǎng)絡，僅供參考
來自誰有昆山市房產(chǎn)交易費用預算表2017-12-23 -
昆山房產(chǎn)證辦理流程：1，買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2，手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個
來自昆山房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么***？昆山房產(chǎn)證辦理流程？2016-12-23 -
昆明市房產(chǎn)交易流程： 1．公司購房與自然人購房的稅負是一樣的，即繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，140平米以上的3%）。如果購買的是商業(yè)用房（包括寫字樓），契稅按3%收取。 2．持有期間無需交稅。 3．出售房
來自昆明市房產(chǎn)交易流程哪位朋友熟悉？2015-11-19
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