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江蘇省住宅建筑裝飾裝修管理暫行辦法是什么

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提問者:傅璞瑜| 赤峰| 1282次瀏覽
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回答數:138025 | 被采納數:217

江蘇省建筑外墻保溫材料防火暫行規定

第一條 為貫徹落實《國務院關于加強和改進消防工作的意見》(國發[2011]46號),規范我省范圍內新建、改建、擴建民用建筑外墻保溫材料的防火設計及使用,有效預防和減少建筑外墻保溫材料火災事故,根據國家相關技術標準,結合我省實際,制定本規定。
第二條 建筑外墻外保溫材料與基層墻體、裝飾層之間無空腔時,其保溫系統應符合下列規定:
(一)住宅建筑
1.建筑高度大于54m時,其保溫材料的燃燒性能應為A級;
2.建筑高度不大于54m時,其保溫材料的燃燒性能不應低于B1級。當采用B1級保溫材料時,應采用不燃材料做防護層,且建筑首層的防護層厚度不應小于10mm,其他樓層不應小于5mm;應在每層采用高度不小于300mm的不燃材料設置水平防火隔離帶。
(二)除住宅建筑外的其他建筑
1.設置人員密集場所的建筑,應采用A級保溫材料;
2.不設置人員密集場所的建筑,當建筑高度大于50m時,其保溫材料的燃燒性能應為A級;建筑高度不大于50m時,其保溫材料的燃燒性能不應低于B1級。當采用B1級保溫材料時,應采用不燃材料做保護層,且保護層的厚度不應小于15mm;應在每層采用高度不小于300mm的不燃材料設置水平防火隔離帶。
第三條 建筑外墻外保溫系統與基層墻體、裝飾層之間有空腔時,其保溫系統應符合下列規定:
(一)當建筑高度大于24m時,其保溫材料的燃燒性能應為A級;
(二)當建筑高度不大于24m時,其保溫材料的燃燒性能不應低于B1級。采用B1級保溫材料時,保溫材料兩側應采用不燃材料做保護層,且保護層的厚度不應小于20mm;應在每層采用高度不小于300mm的不燃材料設置水平防火隔離帶;
(三)保溫系統與基層墻體、裝飾層之間的空腔,應在每層樓板處采用防火封堵材料封堵。
第四條 采用保溫材料與兩側墻體無空腔的結構保溫一體系統的建筑外墻,應符合國家和省現行產品標準、施工規范等相關技術標準的規定,且其中保溫材料的燃燒性能不應低于B1級。
第五條 建筑的屋面外保溫材料的燃燒性能不應低于B1級。當采用B1級保溫材料時,應采用不小于10mm的不燃材料作防護層,并采用寬度不小于500mm的不燃材料設置防火隔離帶將屋面和外墻分隔。屋頂防水層應采用厚度不小于10mm的不燃材料進行覆蓋。
第六條 建筑外墻采用內保溫系統時,應符合下列規定:
(一)人員密集場所及各類建筑的疏散樓梯間、避難走道、避難間、避難層,應采用A級保溫材料;
(二)其他建筑、場所或部位,應采用低煙、低毒且燃燒性能不低于B1級的保溫材料。采用B1級保溫材料時,應采用不燃材料做防護層,且保護層的厚度不應小于10mm。
第七條 防火隔離帶應采用A級無機保溫材料,并沿樓板位置設置。防火隔離帶與基層墻面應進行全面積粘貼,且應與外墻保溫同步施工。
第八條 建筑外墻保溫系統的施工應符合下列規定:
(一)B1級保溫材料進場后,應遠離火源。露天存放時,應采用不燃材料覆蓋;
(二)幕墻的支撐構件和空調機等設施的支撐構件,其電焊等工序應在保溫材料鋪設前進行。確需在保溫材料鋪設后進行的,應在電焊部位的周圍及底部鋪設防火毯等防火保護措施;
(三)不得直接在B1級保溫材料上進行防水材料的熱熔、熱粘結法施工;
(四)施工用照明等高溫設備靠近B1級保溫材料時,應采取可靠的防火保護措施;
(五)施工現場應設置室內外臨時消火栓系統,并滿足施工現場火災撲救的消防供水要求;
(六)外墻保溫工程施工作業工位應配備足夠的滅火器材。
第九條 電器線路、防雷裝置不應穿越或敷設在B1級保溫材料中,確需穿越或敷設時,應采取防火保護措施。安裝開關、插座等電器配件的周圍應采取防火保護措施。
第十條 屋面、地下室外墻面不得采用巖棉、玻璃棉等吸水率高的保溫材料。
第十一條 既有建筑外墻改造或改變使用功能時,建筑外墻保溫材料的防火要求應按本規定執行。
第十二條 嚴禁采用不符合國家和省現行標準規范規定以及沒有產品標準的外墻保溫材料。工程建設項目采用新技術、新材料的,須按有關規定經省住房和城鄉建設廳、省公安廳組織專家論證通過后,方可在工程中應用。
第十三條 本規定自下發之日起執行。

抄送:公安部消防局、省政府辦公廳。
各有關單位。
江蘇省公安廳辦公室


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是惠不是飛
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江蘇省住宅建筑裝飾裝修管理暫行辦法?
?第一章??總則?
?????第一條?為加強住宅建筑裝飾裝修管理,?保障房屋的使用安全,保持房屋的完好程度與使用功能,根據《中華人民共和國建筑法》,《江蘇省工程建設管理條例》和建設部《建筑裝飾裝修管理規定》,制定本暫行辦法。??????
????第二條??在本省城市規劃區內從事住宅建筑裝飾裝修活動,應當遵守本辦法。??????
????第三條?本辦法所稱住宅建筑裝飾裝修,?是指對住宅建筑的地面,墻體,墻面,頂面和有關管線及其外觀進行修飾和改造的設計,施工行為。??????
????第四條?住宅建筑裝飾裝修應當符合城市規劃,房產,市容,環衛,綠化,環保,消防,抗震和公共安全等有關規定,滿足毗鄰房屋的正常住用和通風采光。??
????文物建筑、古建筑等有保護價值的住宅建筑裝飾裝修,還應當符合國家文件保護和古建筑保護的規定。??????
????第五條??省建設行政主管部門負責全省住宅建筑裝飾裝修的管理。??
????市、縣建設行政主管部門或建筑業管理部門根據同級人民政府授予的建筑市場管理職責,負責本行政區域內住宅建筑裝飾裝修的管理。
第二章??住宅建筑裝飾裝修許可?
?????第六條?房屋產權人或使用人,對居住的房屋進行裝修,應當向房屋產權單位或物業管理單位提出申請,如果涉及拆改主體單位或物業管理單位提出申請。如果涉及拆改主體結構或加大荷載的,房屋產權單位或物業管理單位必須向房屋所在地的建設行政主管部門提出安全綜合鑒定申請。建設行政主管部門應當在自受理申請之日起二十日內給予批復。??
????住宅建筑裝飾裝修如涉及到房屋外觀形狀或色彩變化,還應征得城市規劃部門同意。??????
????第七條?從事住宅建筑裝飾裝修工程施工的單位,?應持有本省建設行政主管部門頒發的《建筑業企業資質證書》或房屋所在地市、縣建設行政主管部門(建筑業管理部門)頒發的《江蘇省住宅建筑裝飾裝修資格證書》和工商行政管理部門核發的《營業執照》。??
????從事住宅建筑裝飾裝修工程設計的單位,應持有省建設行政主管部門頒發的《工程設計證書》(建筑行業)或《專項工程設計證書》(建筑行業)。??????
????第八條《江蘇省住宅建筑裝飾裝修資格證書》由省建筑工程管理局統一印刷。各市、縣建設行政主管部門或建筑業管理部門統一管理和審批發放。發放辦法由各地區的市建設行政主管部門或建筑業管理部門制定。???????
第三章??住宅建筑裝飾裝修發包與承包?
????第九條??住宅建筑裝飾裝修工程的委托人和被委托人應當依法訂立書面合同,明確雙方的權利和義務。??????
????第十條??住宅建筑裝飾裝修工程造價應當以省建筑行政主管部門頒布的定額標準為基礎,遵循市場價格的原則,由委托人和被委托人在合同中約定。??????
????第十一條??住宅建筑裝飾裝修合同文本由各地區的市建設行政主管部門或建筑業管理部門會同同級工商行政管理部門統一制定。??????
????第十二條?各市、?縣建設行政主管部門或建筑業管理部門可根據本地情況建立固定的住宅建筑裝飾裝修交易市場。
第四章??住宅建筑裝飾裝修的質量與安全管理?
?????第十三條??房屋產權人或使用人對住房進行裝飾裝修,必須保證房屋的整體性,抗震性和安全。??
????住宅建筑裝飾裝修的設計,施工應當符合規范,標準和規程的規定。??????
????第十四條?磚混結構承重墻嚴禁拆除。?磚混結構承重墻和內外縱墻確需進行改造時,應當報建行政主管部門進行結構和抗震安全審查。??????
????第十五條?進行住宅建筑裝飾裝修時,?不得隨意在承重墻上打洞,拆除連接陽臺門窗的墻體或擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載,在室內砌墻或者超負荷吊頂,安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板,不經穿管直接埋設電線或者改電線;不得破壞或者拆改廚房,廁所的地面防水層,以及水、暖、電、煤氣等配套設施。??????
????第十六條??住宅建筑裝飾裝修工程施工輕質內隔墻面,天棚內匍設電線,必須正確鋪設護線導管,確保導線進管和進接線合,且護套管單獨吊設,輕質內隔墻和天棚應優先用阻燃性材料和配件。?
第五章??住宅建筑裝飾裝修監督管理?
?????第十七條?住宅建筑裝飾裝修的設計,?施工,必須由取得建設行政主管部門或建筑為管理部門頒發的資質(資格)證書的單位承擔,不得無證承接業務。??????
????第十八條??各級建設行政主管部門或建筑業管理部門有權對房屋裝飾裝修進行現場勘查,制止不正當裝修行為,房屋所有權人和使用人應當接受勘查和監督檢查,及時糾正不正當裝飾裝修行為。??????
????第十九條?住宅建筑裝飾裝修時,?必須采取措施,控制施工現場的各種粉塵,廢氣,固體廢棄物以及噪聲振動對環境的危害,保護人們正常生活,工作和人身安全。噪音施工作業時間應控制在7:30~12:00,14:00~20:00內,超出時間范圍的,須征得周圍受影響單位和住戶同意,否則不得施工。??????
????第二十條?住宅建筑裝飾裝修形成的各種廢棄物,?應當按照有關部門指定的位置,方式和時間堆放及清運。??
????嚴禁從樓上向地面或由垃圾桶,下水道拋棄因住宅建筑裝飾裝修而產生的廢棄物及其他物品。??????
????第二十一條??住宅建筑裝飾裝修實行期限保修制度。??
第六章??法律責任?
?????第二十二條??從事住宅建筑裝飾裝修的單位有下列行為之一者,根據《江蘇省工程建設管理條例》,由所在地建設行政主管部門或建筑業管理部門予以處罰:??
????(一)無建設行政主管部門頒發的《建筑業企業資質證書》或《江蘇省住宅建筑裝飾裝修資格證書》而從事住宅建筑裝飾裝修活動的;?
????(二)出賣、轉讓、出借、涂改、偽造資質(資格)證書的;????
?(三)發生工程質量,安全事故的。
希望我的回答對您有所幫助。


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xiaohua_0658
回答數:16649 | 被采納數:2

1 ??范圍
本標準規定了住宅裝飾裝修的基本原則,給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、衛浴設備等各項工程的驗收要求、驗收方法及驗收質量判定。
本標準適用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次裝飾裝修的驗收,也適用于供需雙方簽定裝飾裝修合同中的質量依據。
2 ??基本原則
2.1住宅裝飾裝修(以下簡稱裝飾)應遵守法律、法規和有關規定,并應遵循安全、美觀的基本原則,在設計與施工中必須貫徹國家、行業和地方有關安全、防火、環保、建筑、電氣、給排水等現行標準和技術規程。
2.2裝飾設計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性,不得任意改變建筑物的承重結構,不得破壞建筑物外立面,若需開安裝孔洞,在設備安裝后應按原有外墻裝飾效果修整。
2.3裝飾應在業主的分戶門以內的住戶面積范圍進行,不得占用公用空間,不得因裝飾影響毗領房屋的安全及使用環境。
2.4采購的裝飾材料質量應符合該產品有關標準的質量要求和設計要求,供貨單位應提供產品質保書或檢驗報告。施工前,必須對材料進行驗收,合格后方可進行施工。如供需雙方有爭議時,可由市級法定建材質檢機構仲裁檢驗。
2.5裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置,不得隨意增設衛浴設施。
2.6廚房裝飾時嚴禁移動燃氣表具,燃氣管道不得暗敷,不得穿越臥室,穿越吊平頂內的燃氣管道不得有接頭。如確需移動表具,應由業主向燃氣主管部門提出申請,經同意后方能施工。
2.7對安裝、使用有特殊規定的材料制品和設備施工應按其產品說明書的規定進行。
2.8供需雙方在住宅裝飾前應簽訂施工合同。合同中應包括設計要求,材料選型和等級,施工質量、期限和保修期等內容。在選材時應優先采用節能型、阻燃型和環保型裝飾材料及用具。
3 ??給排水管道
3.1 ??基本要求
3.1.l給排水管材、管件的質量必須符合標準要求,排水管應采用硬質聚氯乙烯排水管材、件。
3.1.2施工前需檢查原有的管道是否暢通,然后再進行施工,施工后再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應經通水檢查,新裝的給水管道必須按有關規定進行加壓試驗,應無滲漏,檢查合格后方可進入下道工序施工。
3.1.3排水管道應在施工前對原有管道臨時封口,避免雜物進入管道。
3.1.4管外徑在25mm以下給水管的安裝,管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡,管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接在其連接處應有外露螺紋,安裝完畢應及時用管卡固定,管材與管件或閥門之間不得有松動。
3.1.5安裝的各種閥門位置應符合設計要求,便于使用及維修。
3.1.6所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密,不得有滲漏現象,管道坡度應符合要求。
3.1.7各種管道不得改變管道的原有性質。
3.2 ??驗收要求和方法
3.2.1管道排列應符合設計要求,管道安裝應固定牢固,無松動,龍頭、閥門安裝平整,開啟靈活,出水暢通,水表運轉正常。采用目測和手感的方法驗收。
3.2.2管道與器具、管道與管道連接處均應無滲漏。采用通水的方法,目測和手感的方法檢查有無滲漏。
3.2.3水管安裝不得靠近電源,水管與燃氣管的間距應不小于50mm,用鋼卷尺檢查。


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