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1、裝修'>大連自2011年1月17日起政策如下:①對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。②對個人購買90平以上的普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1.5%征收契稅。③個人購買非唯一家庭普通住房的,均按3%征收契稅;④非普通住宅按4%征收契稅 2、契稅是在辦產權時交納,如果現在政策調整導致多繳納契稅的,只能按政策辦理。
房子契稅的計算：
第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”
贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
按照新規定，買房交契稅的稅率為：建筑面積在120平方米以內的，買房人按照總房價的2%繳納契稅；凡購買建筑面積超過120平方米的商品房，120平方米以下部分按2%的稅率征收契稅，120平方米以上的面積部分按4%的稅率征收契稅。 ??是按建筑面積交稅。
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如果是個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所
來自請問湖南商品房契稅稅率是多少？2015-10-13 -
您好，河南現行政策：90平米（不含）以下契稅1%，90-140平米（不含）契稅1.5%，140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算），這是購買首套房的契稅稅率，二套房契稅一律3%。
來自河南商品房契稅稅率是多少？2015-10-07 -
購買商品房都需要繳納契稅，首套購房90平方以下的稅率是1％，面積是90-140平方的稅率是1.5％，面積是140平方以上的稅率是3個點。另外，2套購房不管多少大面積都是3％。
來自請問購買商品房契稅稅率是多少？2017-04-06 -
按照規定，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率征收契稅; 對于人購買90平方米以上144平米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房
來自商品房契稅稅率一般是多少？2015-09-09 -
購買商品房契稅稅率是：3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。 一、普通住宅： 1、首次購房90平米以下：總價*1%， 2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5% 3、144平米（套
來自請問購買商品房契稅稅率是多少？2017-05-05
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