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據我所了解到的
首付比例越少越劃算，也就是說貸款比例越高越好，貸款年限越長越好。很多人認為貸款利息高， 時間長了要還高額利息不劃算。可是你看看現在的物價，利息再高也沒有物價上漲幅度高，現在的100萬，到30年后即便加上利息達到200萬了，那也還是合算的，因為30年后的200萬絕對沒有今天的100萬更值錢
希望對您有幫助，
劃算的話，只要是貸款就有利息 一般首套房貸款7成 首付3成 給你以貸款30萬分別10年 15年 20年 25年 30年月供及所還利息給你算個 利率就以6.15%來算 貸款30萬10年期風格等額本息月供是3353.26元 利息最后還102390.95元 等額本金還4037.5元每月遞減12.81元 價格參考于網絡
首付越少越劃算。
買房就兩種方式:
一.自己給全部錢,通常分幾次;
二.自己給首期(約30%),其他(約70%)銀行幫你給,你分五年/三十年按月還給銀行,這就是"貸款買房",或者叫"按揭/抵押";
三.首期是必須給的.
四.還款方式是有兩種,一種每個月還一樣錢,一種越還越少,(月供總數),原理看樓上.簡單說,如果你沒有明確計劃兩三年內提前還給銀行,就選遞減(等額本金),省點利息的.
五.貸款流程:
1.物業評估:評估公司上門評估房子價值,供銀行參考;
2.申請貸款:交房屋買賣合同,首期收據,申請人和配偶的身份證明,收入證明,銀行進出流水(存折復印/卡打單),供樓存折等;
[一般要求沒有不良記錄(拖欠銀行錢/多次逾期還信用卡之類),月收入大于月供兩~三倍,有一定流水,有其他資產證明(存款/房屋等)更好]
3.銀行批復"同意貸款書",簽抵押合同(一般提前簽了),提放的簽擔保.
4.買賣雙方去房管局遞件,完稅,過戶(兩三個星期),稅單要交銀行的.
5.如果辦了提放(提前放款),過戶后幾天,銀行就把錢直接給賣方了;
如果沒辦提放,過戶后幾十個工作日出新房產證,銀行放款,收證.
希望可以幫到你！~
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總體來說還是很劃算的，想想十年后的房價，每年房價都在增長，到時候你的房價遠遠不止現在的價錢，而且提前享受房屋的增值部分，我想你應該要感謝銀行為你提供這么便利的服務。
來自按揭買房到底劃算嗎2014-05-23 -
一次付清還是貸款劃算如果你有足夠的財力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。因為，只要能取得高于貸款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資項目。 有些投資者可能是因為不愿承擔
來自請問怎樣按揭買房最劃算2015-12-29 -
你好，這個需要根據你的房子的面積大小，還有就是房子的位置來決定，因為這決定了房子的價格不同，可以根據自己的房子的價格不同選擇等額本息按揭，或者是等額本金按揭，根據自己的需要決定。
來自請問怎樣按揭買房最劃算？2016-11-08 -
還行吧，我個人覺得按揭也有他好的方面，好的方面就是可把一部份錢還可以做別的生意或者投資，在目前來說房子是一下子不會說跌什么價格，就算利息是高了一點，但是按照現在的情況來說，幾年下來房的價格就可以漲到超過你的利息。
來自哪位了解買房按揭劃算嗎？2015-11-02 -
按揭買房還是比較劃算的，如果沒有能力一次性的支付購房款,但有穩定的收入可以支付每月的按揭款,選擇按揭貸款將會非常適合。每期的費用也不會特別多。即使有多余的錢，也可以把自己的資金用作其他投資項目,只要能夠取得高于貸款利率的
來自請問按揭買房劃算不？2016-12-26
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