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商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法是怎么樣的？
有哪位能大致的跟我說一下商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法是怎么樣的，這個(gè)政策主要說什么內(nèi)容，要如何監(jiān)管預(yù)售資金呢？
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第一條 為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，防止商品房交易風(fēng)險(xiǎn)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，根據(jù)《*******城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《山西省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本辦法。
第二條 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱商品房預(yù)售資金，是指預(yù)售人將其開發(fā)建設(shè)的商品房在竣工備案前預(yù)售給購(gòu)房人，由購(gòu)房人按合同約定支付的預(yù)購(gòu)房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款)。
本辦法所稱監(jiān)管銀行(即受托銀行),是指與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、設(shè)立資金監(jiān)管賬戶的銀行。
本辦法所稱預(yù)售人，是指預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
本辦法所稱購(gòu)房人，是指購(gòu)買預(yù)售商品房的單位和個(gè)人。
第四條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)全省商品房預(yù)售資金的使用。人民銀行、銀監(jiān)部門負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。
市、縣級(jí)商品房預(yù)售許可部門(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管部門”)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，其主要工作職責(zé)是：
(一) 辦理預(yù)售人和受托銀行監(jiān)管協(xié)議備案；
(二) 辦理商品房預(yù)售資金使用計(jì)劃備案；
(三) 監(jiān)督管理預(yù)售資金支取；
(四) 建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信檔案，向相關(guān)部門提供施工、監(jiān)理等單位的誠(chéng)信情況，并定期公示；
(五) 受理商品房預(yù)售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴；
(六) 商品房預(yù)售資金監(jiān)管其他有關(guān)工作。
各級(jí)商品房預(yù)售許可部門、人民銀行和銀監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)機(jī)制。
第五條 監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議約定，配合監(jiān)管部門共同做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，并按照監(jiān)管項(xiàng)目分別建立商品房預(yù)售資金收繳、支出臺(tái)賬，加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售資金的繳存、使用等事項(xiàng)的日常監(jiān)管：
(一)按本辦法要求及時(shí)開設(shè)商品房預(yù)售資金專用賬戶；
(二)審核預(yù)售人預(yù)售資金支取憑證的合法性和有效性，對(duì)不符合條件的支取不予劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金；
(三)對(duì)違規(guī)挪用預(yù)售資金的行為及時(shí)向監(jiān)管部門通報(bào)；
(四)將商品房預(yù)售資金專用賬戶情況及預(yù)收款的繳存、支取相關(guān)憑證報(bào)當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門和人民銀行備案。
第六條 預(yù)售人應(yīng)當(dāng)將擬預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目，作為獨(dú)立的預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象(下稱“監(jiān)管項(xiàng)目”)，在當(dāng)?shù)剡x擇受托銀行并申請(qǐng)?jiān)O(shè)立商品房預(yù)售資金專用賬戶(下稱“專用賬戶”)。
未設(shè)立專用賬戶的監(jiān)管項(xiàng)目，監(jiān)管部門不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》，不得辦理《商品房買賣合同》預(yù)售備案。
第七條 專用賬戶應(yīng)以幢為基本單位設(shè)立，一個(gè)企業(yè)有多個(gè)預(yù)售項(xiàng)目的，專用賬戶應(yīng)分別設(shè)立。預(yù)售資金專用賬戶名稱必須為基本賬戶+項(xiàng)目名稱，并且預(yù)留簽章要與專用賬戶名稱一致。
監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售過程中，監(jiān)管銀行原則上不得變更。
第八條 預(yù)售人在申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》前，應(yīng)當(dāng)就監(jiān)管項(xiàng)目的基本情況、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管時(shí)間、資金使用計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容與監(jiān)管銀行、監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位共同簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，并向監(jiān)管銀行提供以下資料：
(一)監(jiān)管項(xiàng)目 ( 按幢或多幢) 的工程形象進(jìn)度表；
(二)監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃；
(三)監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)；
(四)投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書；
(五)監(jiān)管銀行要求的其它資料。
簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行向預(yù)售人預(yù)發(fā)放專用資金賬戶賬號(hào)，用于申請(qǐng)辦理監(jiān)管項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》。
《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》示范文本由各市制定。
第九條 預(yù)售人申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，在向監(jiān)管部門提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一) 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書；
(二) 監(jiān)管項(xiàng)目的工程建設(shè)費(fèi)用；
(三) 監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃；
(四) 監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表；
(五) 監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶名稱、賬號(hào)。
第十條 預(yù)售人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售許可證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號(hào)應(yīng)當(dāng)與預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號(hào)一致。
第十一條 監(jiān)管銀行在專用賬戶開立后五個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)售人的開戶申請(qǐng)書、《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表、監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃等材料報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣胥y行備案。
第十二條 預(yù)售人應(yīng)將預(yù)售款全部直接存入專用賬戶，購(gòu)房人持預(yù)售人開具的專用賬戶繳款單直接向監(jiān)管銀行繳款，預(yù)售人憑購(gòu)房人在監(jiān)管銀行的繳款憑證為購(gòu)房人開具售房收款票據(jù)。 第十三條 預(yù)售人與購(gòu)房人解除購(gòu)房合同的，預(yù)售人可以持市、縣商品房預(yù)售許可主管部門出具的證明文件向監(jiān)管銀行申請(qǐng)退回相應(yīng)購(gòu)房款，監(jiān)管銀行應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)撥付。
第十四條 有貸款的商品房預(yù)售項(xiàng)目，專用賬戶原則上應(yīng)當(dāng)開立在提供貸款的商業(yè)銀行；設(shè)定土地使用權(quán)抵押或在建工程抵押的項(xiàng)目，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)保證商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行是該項(xiàng)目的抵押權(quán)人。若土地使用權(quán)抵押或在建工程抵押的抵押權(quán)人為非銀行金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，預(yù)售人還應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人和監(jiān)管銀行共同簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
第十五條 在監(jiān)管項(xiàng)目竣工備案、辦理房地產(chǎn)初始登記前，商品房預(yù)售款可以支付本項(xiàng)目的工程、建筑材料、配套設(shè)施、設(shè)備等款項(xiàng)，以及法定稅費(fèi)、本項(xiàng)目到期的銀行貸款和有關(guān)的工程建設(shè)費(fèi)用。
預(yù)售人可以在預(yù)售資金中提取一定比例的辦公和管理經(jīng)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、縣商品房預(yù)售許可部門制定。
第十六條 預(yù)售人申請(qǐng)使用監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管部門提出申請(qǐng)，并提交下列文件：
(一)商品房預(yù)售資金使用申請(qǐng)表；
(二)預(yù)售人資金使用計(jì)劃；
(三)工程建設(shè)合同及經(jīng)驗(yàn)核的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)；
(四)用于支付工程款的，提供施工監(jiān)理單位出具的監(jiān)管項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程施工完成證明和施工單位的用款申請(qǐng)；
(五)用于支付購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必須的建筑材料、設(shè)備款項(xiàng)的，提供與供應(yīng)商簽訂的購(gòu)銷合同；
(六)用于支付設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及其他行政事業(yè)收費(fèi)的，提供合 同或繳費(fèi)通知；
(七)用于歸還銀行貸款的，提交貸款合同；
(八)應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
第十七條 使用商品房預(yù)售資金按下列程序辦理：
(一)預(yù)售人應(yīng)持第十六條規(guī)定的文件向監(jiān)管部門提出申請(qǐng)；
(二)對(duì)符合使用條件的，監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)出具《商品房預(yù)售資金撥付通知書》；
(三)監(jiān)管銀行憑《商品房預(yù)售資金撥付通知書》，在2個(gè)工作日為預(yù)售人辦理資金撥付手續(xù)。
第十八條 監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房預(yù)售資金入賬情況、建設(shè)工程進(jìn)度與工程建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按月將監(jiān)管的商品房預(yù)售資金收支情況報(bào)人民銀行當(dāng)?shù)胤种泻捅O(jiān)管部門。
第十九條 商品房監(jiān)管項(xiàng)目辦理房地產(chǎn)初始登記后，預(yù)售人憑相關(guān)證明材料向監(jiān)管銀行申請(qǐng)注銷監(jiān)管賬戶，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理賬戶注銷手續(xù)。
預(yù)售人應(yīng)當(dāng)將監(jiān)管銀行注銷賬戶證明報(bào)當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門備案。
第二十條 預(yù)售人向購(gòu)房人以集資、借款、會(huì)員費(fèi)、預(yù)訂等形式變相預(yù)售商品房，逃避資金監(jiān)管的，監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)立即停止該監(jiān)管項(xiàng)目的銷售，并責(zé)令其限期改正。同時(shí)，將其行為記入企業(yè)的誠(chéng)信檔案和人民銀行的企業(yè)征信系統(tǒng)。
第二十一條 監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位提供虛假施工進(jìn)度證明或者采取其他方式協(xié)助預(yù)售人超前超額支取商品房預(yù)售資金，造成工程無法按期竣工的，應(yīng)當(dāng)和開發(fā)單位共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并由主管部門將其行為記入企業(yè)的誠(chéng)信檔案。
第二十二條 監(jiān)管銀行違反本辦法規(guī)定，擅自撥付商品房預(yù)售資金，或者不按要求撥付，造成預(yù)售資金被挪用，導(dǎo)致工程無法按期竣工的，除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，三年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)厥小⒖h(市)行政區(qū)域內(nèi)承擔(dān)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管。
第二十三條 預(yù)售人與監(jiān)管銀行或者監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位相互串通設(shè)立虛假資金賬戶逃避監(jiān)管或者違規(guī)使用商品房預(yù)售資金的，由其主管部門責(zé)令限期改正，造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)當(dāng)依法追究法律責(zé)任。
第二十四條 商品房預(yù)售監(jiān)管部門違反本辦法造成監(jiān)管缺失或違法監(jiān)管的，按有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任人追究責(zé)任。
第二十五條 各市、縣(市)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同當(dāng)?shù)厝嗣胥y行、銀監(jiān)部門根據(jù)本辦法制訂具體實(shí)施細(xì)則。
第二十六條 本辦法自2011年9月26日起施行，施行之前已批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目不適用本辦法。
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李暑光
回答數(shù)：3426 | 被采納數(shù)：282
是指由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本**建設(shè)，不得隨意支取、使用。(商品房預(yù)售資金是開發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房出售給購(gòu)房人，購(gòu)房人按照商品房買賣合同約定支付給開發(fā)商的購(gòu)房款(包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭付款)。)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)售資金監(jiān)管成為焦點(diǎn)，顯示政府部門對(duì)開發(fā)商監(jiān)管力度越來越嚴(yán)厲。此監(jiān)管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓。而一旦預(yù)售款不得他用，一些開發(fā)商可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈緊張而快速推盤或促銷，盡快回籠資金。房?jī)r(jià)有望再降，這對(duì)購(gòu)房者而言，自然是利好消息。
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回答數(shù)：2724 | 被采納數(shù)：140
為規(guī)范商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理，保障預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《*******城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合裝修'>成都市實(shí)際，制定本辦法。
第二條(適用范圍)
本市行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售款監(jiān)管，適用本辦法。
第三條(預(yù)售款的定義)
本辦法所稱的商品房預(yù)售款是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè))將其開發(fā)的商品房在竣工驗(yàn)收備案前出售，由購(gòu)房人按商品房預(yù)售合同約定支付的預(yù)購(gòu)房款。
第四條(主管部門)
市房產(chǎn)行政主管部門是本市商品房預(yù)售款的主管部門.市房產(chǎn)行政主管部門所屬的房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處具體負(fù)責(zé)錦江、青羊、金牛、武侯、成華及高新區(qū)商品房預(yù)售款的監(jiān)管。其他區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)商品房預(yù)售款的監(jiān)管。
第五條(主管部門的監(jiān)管職責(zé))
房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查商品房預(yù)售款監(jiān)管的實(shí)施情況。
第六條(監(jiān)管協(xié)議)
開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將監(jiān)管協(xié)議納入預(yù)售方案。開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當(dāng)根據(jù)預(yù)售情況，按幢、按建設(shè)項(xiàng)目分期規(guī)模或建設(shè)項(xiàng)目全部，自行選擇本市范圍內(nèi)的商業(yè)銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議，開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶(以下簡(jiǎn)稱預(yù)售款專用賬戶)。原則上一個(gè)預(yù)售許可對(duì)應(yīng)一個(gè)預(yù)售款專用賬戶，預(yù)售規(guī)模較大的，可設(shè)立不超過3個(gè)預(yù)售款專用賬戶。
涉及多個(gè)銀行監(jiān)管的項(xiàng)目，各行應(yīng)將預(yù)售款項(xiàng)入賬情況進(jìn)行臺(tái)賬登記，定期報(bào)送牽頭行確認(rèn)。牽頭行將入賬確認(rèn)后的情況及時(shí)通知各家銀行。
第七條(簽訂監(jiān)管協(xié)議提交的資料)
開發(fā)企業(yè)與商業(yè)銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料:
(一)監(jiān)管項(xiàng)目(按幢或多幢)的工程形象進(jìn)度表;
(二)監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè);
(三)監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃;
(四)銀行要求的其他必要材料。
第八條(監(jiān)管銀行的職責(zé))
設(shè)立預(yù)售款專用賬戶的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管銀行)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)按監(jiān)管協(xié)議約定的監(jiān)管標(biāo)的(按幢、多幢或分期項(xiàng)目)建立商品房預(yù)售款收繳、支出臺(tái)賬;
(二)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目分部、分幢、分項(xiàng)工程預(yù)算清冊(cè)、資金使用計(jì)劃和項(xiàng)目形象進(jìn)度，審核商品房預(yù)售款使用情況;
(三)配合房產(chǎn)行政主管部門對(duì)商品房預(yù)售款的監(jiān)督檢查，報(bào)送相關(guān)信息、數(shù)據(jù)和資料。
第九條(監(jiān)理單位的職責(zé))
監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)工程建設(shè)資金使用計(jì)劃承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
第十條(協(xié)調(diào)監(jiān)管)
設(shè)立多個(gè)預(yù)售款專用賬戶時(shí)，監(jiān)管銀行之間應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)共同監(jiān)管。
第十一條(監(jiān)管信息的公示)
開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在預(yù)售現(xiàn)場(chǎng)公示監(jiān)管協(xié)議，并在商品房預(yù)售合同中注明預(yù)售款專用賬戶。商品房預(yù)售款應(yīng)當(dāng)直接進(jìn)入預(yù)售款專用賬戶，開發(fā)企業(yè)憑購(gòu)房人的繳款憑證為購(gòu)房人開具售房收款憑據(jù)。
開發(fā)企業(yè)執(zhí)行監(jiān)管協(xié)議的情況記入開發(fā)企業(yè)信用檔案，并由房產(chǎn)行政主管部門在公眾信息網(wǎng)上公示。
第十二條(用款申請(qǐng))
開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用商品房預(yù)售款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管銀行提交下列資料:
(一)商品房預(yù)售款使用申請(qǐng)表;
(二)該項(xiàng)目的監(jiān)理單位出具的相關(guān)證明;
(三)監(jiān)管銀行要求提供的其他必要材料。
第十三條(用款審核)
監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到商品房預(yù)售款使用申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。對(duì)符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的，應(yīng)當(dāng)自審核通過之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。
第十四條(不予核準(zhǔn)用款)
有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不得核準(zhǔn)使用預(yù)售款:
(一)無正當(dāng)理由超出用款計(jì)劃額度的;
(二)實(shí)際用途、收款單位與申請(qǐng)不符的;
(三)已撥用款未按規(guī)定使用的;
(四)開發(fā)企業(yè)未將預(yù)售款足額存入預(yù)售款專用賬戶的;
(五)未按主管部門的要求進(jìn)行整改或履行處罰的;
(六)其它違反本辦法規(guī)定使用預(yù)售款的。
第十五條(預(yù)售款超額部分的使用)
監(jiān)管銀行在商品房預(yù)售款監(jiān)管過程中，在保證建設(shè)工程資金使用的條件下，預(yù)售款專用賬戶中的商品房預(yù)售款超出該監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)的總額時(shí)，可允許開發(fā)企業(yè)以其超出部分用于還貸或調(diào)用。
第十六條(預(yù)售款專用賬戶注銷)
商品房建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管銀行申請(qǐng)注銷預(yù)售款專用賬戶。
第十七條(開發(fā)企業(yè)的法律責(zé)任)
開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定繳存、使用預(yù)售款的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;情節(jié)嚴(yán)重或逾期仍不改正的，可暫停該項(xiàng)目的預(yù)售，并可處以三萬元以下罰款。
開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定繳存、使用預(yù)售款導(dǎo)致的不良記錄記入開發(fā)企業(yè)信用檔案和人民銀行征信系統(tǒng)，同時(shí)抄送國(guó)土、規(guī)劃等其他行政主管部門，并向社會(huì)公示。
第十八條(監(jiān)理單位的法律責(zé)任)
建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理單位提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第十九條(監(jiān)管銀行的法律責(zé)任)
監(jiān)管銀行未按要求受理、審核開發(fā)企業(yè)使用商品房預(yù)售款的申請(qǐng)資料，違規(guī)支付商品房預(yù)售款的，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，不得再?gòu)氖律唐贩款A(yù)售款監(jiān)管事宜，房產(chǎn)管理部門將相關(guān)情況告知銀行業(yè)監(jiān)管部門，由其按照相關(guān)監(jiān)管規(guī)定進(jìn)行處罰。
第二十條(適用期限)
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商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法
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一、商品房預(yù)售許可證的辦理 辦事流程 申請(qǐng)——受理——初審——審核——發(fā)證——公示 1、申請(qǐng)：開發(fā)企業(yè)向市場(chǎng)股提交商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書； 2、受理：市場(chǎng)股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料；
來自商品房預(yù)售許可證的辦理流程是怎么樣的？2014-06-29 -
1、可按以下方法查詢樓盤預(yù)售許可證2、網(wǎng)上查詢：XX市住建局進(jìn)入官網(wǎng)找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊單擊商品房預(yù)售信息查詢3、在彈出的頁面中出現(xiàn)搜索欄，可按預(yù)售證號(hào)、公司名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目坐落、城區(qū)幾大類進(jìn)行搜索：項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢
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存量房（二手房）資金監(jiān)管是“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”）的通俗理解，其是指專門用于劃轉(zhuǎn)存量房交易過程中所涉及的交易結(jié)算資金的賬戶。“專用賬戶”與設(shè)立方（即經(jīng)紀(jì)公司或擔(dān)保公司，下同）自有的結(jié)算賬
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1、 丁方依據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)辦法及甲乙雙方房屋買賣契約對(duì)甲乙雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管。 甲乙雙方交易稅費(fèi)不納入監(jiān)管資金范疇。甲乙雙方如無中介公司從中經(jīng)紀(jì)而自行交易，視同本協(xié)議中無丙方參與，本協(xié)議有關(guān)丙方條款自行失效。 2
來自存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議查詢?cè)趺床僮?2015-07-18 -
可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局網(wǎng)站去查看，還可以到房產(chǎn)商售樓部去看，要記住看售樓部的預(yù)售許可證是批準(zhǔn)那一棟的。不是有預(yù)售許可證的所有的樓房就能賣。希望可以幫助你。
來自長(zhǎng)沙商品房預(yù)售許可證查詢流程是怎么樣的？2016-06-14
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