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籌備組在業主委員會選舉前應當做好下列選舉準備工作：
(1)公布選舉的時間、地點，在投票日期7日前，采取直接送達或者郵寄送達等方式將選票送達業主，并保存送達憑證；
(2)確定監票、計票、唱票及其他選舉工作人員(監票、計票、唱票人員應當由非業主委員會委員候選人的其他人員擔任)；
(3)準備票箱和選票。
業主委員會的選舉應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加；業主委員會委員的當選應經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意(以下簡稱“面積、人數雙過半”)。
業主委員會選舉時，經面積、人數雙過半同意的候選人超過應選名額時，以得票多的當選；面積、人數得票數不同時，以人數票排名在前的當選；面積、人數得票數均相同，不能確定當選人時，應當對得票數相等的被選舉人再次投票，以得票多的當選。業主委員會選舉時，經面積、人數雙過半的被選舉人少于應選名額時，應當及時就不足的名額另行選舉。
投票結束后，采取公開驗票方式，由唱票、計票人員在監票人員的監督下，認真核對，計算票數，當場公布投票結果，并由唱票、計票和監票人作出記錄。
業主委員會依法選舉產生后，應按規定辦理備案手續。業主委員會備案的有關事項發生變更的，應當變更備案。
《業主大會和業主委員會指導規則》第二十七條“物業管理區域內業主人數較多的，可以幢、單元、樓層為單位，推選一名業主代表參加業主大會會議，推選及表決辦法應當在業主大會議事規則中規定。”第二十八條“業主可以書面委托的形式，約定由其推選的業主代表在一定期限內代其行使共同管理權，具體委托內容、期限、權限和程序由業主大會議事規則規定。”可見程序都是由業主大會議事規則規定的。
業委會不是小區業主(不是居民)的最高權利機構。在物業的使用和管理范圍內，小區的最高權力機構是業主大會，業主委員會是由業主大會選舉產生的，業主委員會的工作接受業主大會的監督。
居委會也不能說是一級政府部門，它被叫做“居民自治組織”，在政府的領導下工作，是政府管理伸向基層的“觸角”。
業主是指房屋的產權人，居民是指具有合法居住權的人。
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開發商如果有其持有的房地產權證明，他當然就是業主。可以參加業主委員會;相反，如果其未持有該小區的房地產權，他參加業主委員會，顯然是侵權了!
來自業主委員會組成規定？2014-07-20 -
一般就是通過 推薦 選舉 投票的方法做出來的
來自業主委員會組建的方法？2014-09-18 -
１、核驗權 ??。有權拿居住的實際情況與購房合同及開發商的承諾進行核對，如果出現不符，可以根據合同或有關法律主張權利。 ２、知情權 ??。保障業主對自己所擁有的物業的有關資料及物業管理公司有關情況（如資質、收費依據、服
來自業主委員會職權有哪些2016-06-20 -
首先要說的是在法律上，法人必須符合下列四個條件：（1）依法成立；（2）有必要的財產或者經費；（3）有自己的名稱、組織機構和場所；（4）能夠獨立承擔民事責任。 業主委員會雖然是依法成立的，但是沒有法律法規規定業主委員會
來自業主委員會法人需要嗎？2016-11-20 -
現在不需要，現在業主委員會的地位很尷尬，不過很快就要改變了。 據新華社北京2008年3月6日電 “業主委員會沒有法律地位的局面必須改變了。”正在此間舉行的政協大會上，李鉞鋒委員向大會提交了題為《關于明確小區業主委員
來自業主委員會法人需要嗎？2014-10-25
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