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業(yè)主委員會(huì)成立條件: 一、入住率超過(guò)50% 二、首戶入住已滿二年 召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議,成立業(yè)主大會(huì),選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì) 。 發(fā)起:物業(yè)所在地的街道辦事處 業(yè)主要求成立業(yè)主大會(huì),應(yīng)通知區(qū)、縣小區(qū)辦,請(qǐng)求他們派人
1、核驗(yàn)權(quán) ??。有權(quán)拿居住的實(shí)際情況與購(gòu)房合同及開(kāi)發(fā)商的承諾進(jìn)行核對(duì),如果出現(xiàn)不符,可以根據(jù)合同或有關(guān)法律主張權(quán)利。 2、知情權(quán) ??。保障業(yè)主對(duì)自己所擁有的物業(yè)的有關(guān)資料及物業(yè)管理公司有關(guān)情況(如資質(zhì)、收費(fèi)依據(jù)、服
業(yè)主大會(huì),是業(yè)主行使成員權(quán),參與共有部分財(cái)產(chǎn)管理、使用、收益、處分的一種組織形式。業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主構(gòu)成,通過(guò)定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議的方式開(kāi)展活動(dòng)。業(yè)主大會(huì)是一種民間自治組織,作為業(yè)主對(duì)共有部分權(quán)利共同管理的決策機(jī)構(gòu)而存在,
我所知的,業(yè)主委員成立。物業(yè)管理區(qū)域符合業(yè)主大會(huì)成立條件的,前期物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知社區(qū)。社區(qū)接到通知后 30 日內(nèi),在街道領(lǐng)導(dǎo)下會(huì)同物業(yè)所在地的區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)組建業(yè)主大會(huì)籌備組,負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的籌備工作。
一、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)及權(quán)利有: 1、召集和主持業(yè)主大會(huì)。 2、修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。 3、決定聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)采用招標(biāo)或其他方式,選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè),與物業(yè)管理企業(yè)簽訂