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農村自建房改造應該注意哪些問題?

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提問者:哎呀呀| 杭州| 1248次瀏覽
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已有3條回答

回答數:138025 | 被采納數:217

一、磚混結構的預制板墻不能拆除,也不能開門開窗。尤其是厚度超過24cm以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易的進行拆除和改造。承重墻不僅是維持整個房屋結構的平衡還承擔著樓盤的重量。如果輕易拆除會造成比較嚴重的危險。
除了承重墻之外,輕體墻也是不能輕易拆除的,因為它承擔著房屋的部分重量,拆除也一樣會破壞其結構。可以拆除的墻是作為隔墻的輕體墻和空心板。因為它們完全不承擔任何壓力和重量,只是起到隔開空間的作用,拆除之后不會對房屋的結構造成影響。
如果覺得承重墻會給裝修造成影響,必須要拆除的話也不是完全不可以的。但要有原來設計單位給出的修改和加固的設計方案才能進行拆改。要確保其方案是正確有效的才能進行拆除。

二、門框也是不能輕易進行拆除的,因為它們是嵌在混凝土中的,拆除之后會降低安全系數,重新安裝也會比較困難。


三、陽臺邊界的矮墻也是不能拆除的,因為它具有挑起陽臺的作用,如果強行拆除就會使得陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。如果要拆除的話,可以拆除房間與陽臺之間墻上的門窗。


四、房間中的梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,會很危險,所以梁柱是不能進行拆除或改造。

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五、房屋墻體中的鋼筋也是不能動的。在埋設管線的時候,如果將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承承重力,留下比較嚴重的安全隱患。


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abbe96
回答數:59404 | 被采納數:3

你好,  (1)達到法定結婚年齡且已分戶無宅基地的;
  (2)符合分戶條件且現有宅基地面積低于分戶后本辦法規定限額標準的;
  (3)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需擴建的;
  (4)現有房屋屬舊房、危房需拆建的;
  (5)因國家、集體建設需遷建的;
  (6)因災毀住房需重建的;
  (7)法律、法規規定的其他情形。
  哪些情形,農村村民建房申請不予批準?
  (1)占用基本農田的;
  (2)占用公路用地的(省道15米、縣道10米、鄉道5米以內);
  (3)占用電力通道用地的(1-10千伏5米,35-110千伏10米,134-330千伏15米)
  (4)東江湖沿岸建房的;(海拔286米高程以下)
  (5)選址位于沒有治理過的地質災害隱患點的(省、市、縣確定的地質災害隱患點);
  (6)不符合土地利用總體規劃和村鎮規劃的;
  (7)戶口不在本集體經濟組織內的;
  (8)出租、出賣或者以其他形式轉讓地上建筑物,再申請宅基地的;
  (9)超過規定面積的;
  (10)存在權屬糾紛,在糾紛沒有解決之前的;
  (11)原住房雖因征地而拆除,但按征購方式進行了補償安置的;
  ( 12)法律、法規規定的其他情形。


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你如初夏
回答數:57663 | 被采納數:9

  一、建筑面積及預算的確定。根據自身的經濟條件,確定建筑面積并做一個初步的預算。

  二、布局設計好,臥室、起居室、堂屋、車庫、農具庫、糧庫、衛生間、廚房、餐廳、樓梯
  間、禽畜圈等,房間數量要夠,各房間相互關系要恰當。
  三、地基基礎應扎實穩重,建設前應勘探,或挖探坑讓工程地質人員確認地基的可靠性。
  四、選擇材料,盡量使用本地材料,正規材料,控制預算。
  五、施工要注意安全。


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