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(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
(四)監督管理規約的實施；
(五)業主大會賦予的其他職責。
你好，
業主委員會的權利有：
1、召集和主持業主大會。
2、修訂業主公約、業主委員會章程。
3、決定聘請物業管理企業。業主委員會有權采用招標或 其他方式，選聘、續聘或解聘物業管理企業，與物業管理企業簽訂、變更或者解除物業管理委托合同。
4、審議物業管理服務費收取標準及使用辦法。通常由業 主委員提出物業管理服務內容和標準，物業管理企業據此提出測算依據和收費標準，經雙方協商后簽訂物業管理委托合同予以確定。
5、審議年度管理工作計劃、年度費用概預算。物業管理 企業每爪在制定年度工作計劃和年度費用概預算，上報業主 委員會審議。根據業主的意見和建議提出修改意見，物業管理企業修改后，由業主委員會批準實施。
6、檢查、監督物業管理企業的工作。
7、監督公共建筑、公共設施的合理使用，負責物業維修 基金的籌集、使用和管理。
8、業主大會或業主代表大會賦予的其他職責。
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業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。
(一)擬訂選聘物業服務企業的方案；
(二)擬訂業主委員會的年度財務預算方案、決算方案，報業主大會決定；
(三)擬訂業主大會議事規則和管理規約修改方案，報業主大會決定；
(四)擬訂物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的方案，報業主大會決定；
(五)擬訂物業管理區域內物業共有部分和共用設施設備的使用、收益方案，報業主大會決定；
(六)擬訂專項維修資金使用、續籌方案，報業主大會決定；
(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設施的方案，報業主大會決定；
(八)對違反管理規約的行為進行處理；
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一般就是通過 推薦 選舉 投票的方法做出來的
來自業主委員會組建的方法？2014-09-18 -
開發商如果有其持有的房地產權證明，他當然就是業主。可以參加業主委員會;相反，如果其未持有該小區的房地產權，他參加業主委員會，顯然是侵權了!
來自業主委員會組成規定？2014-07-20 -
１、核驗權 ??。有權拿居住的實際情況與購房合同及開發商的承諾進行核對，如果出現不符，可以根據合同或有關法律主張權利。 ２、知情權 ??。保障業主對自己所擁有的物業的有關資料及物業管理公司有關情況（如資質、收費依據、服
來自業主委員會職權有哪些2016-06-20 -
首先要說的是在法律上，法人必須符合下列四個條件：（1）依法成立；（2）有必要的財產或者經費；（3）有自己的名稱、組織機構和場所；（4）能夠獨立承擔民事責任。 業主委員會雖然是依法成立的，但是沒有法律法規規定業主委員會
來自業主委員會法人需要嗎？2016-11-20 -
現在不需要，現在業主委員會的地位很尷尬，不過很快就要改變了。 據新華社北京2008年3月6日電 “業主委員會沒有法律地位的局面必須改變了。”正在此間舉行的政協大會上，李鉞鋒委員向大會提交了題為《關于明確小區業主委員
來自業主委員會法人需要嗎？2014-10-25
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