已有3條回答
小蘋果123
回答數：7876 | 被采納數：2
公攤面積計算：
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。
共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為準。
一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。
各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：
第1步：計算分攤系數
分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。
還可以輸入100字
提交答案
榮耀vvv
回答數：74255 | 被采納數：13
住房公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。公攤面積=套內建筑面積×公攤系數。普通住宅的一般公攤比例：多層8%-15%，小高層 ??10%-20%，高層15%-30%。希望我的回答對你有所幫助！
還可以輸入100字
提交答案
本命9少年
回答數：24814 | 被采納數：3
你好，兩限房公攤面積的算法就是講房屋內所有空閑的地方，出去隔斷進行全面的測量，就可以得出數據的，屋按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算的，希望我的回答能夠幫到你。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
一棟樓 里面的公共面積/戶數， 包括樓梯，走廊，電梯，消防通道等等 目前的電梯房大約是 17%-25%.
來自請問新房公攤面積如何計算？2015-07-27 -
據我了解，一般公攤面積是這樣計算：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積；公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積 ；公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數）；套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積。
來自請問，買房的公攤面積如何計算的2015-06-27 -
樓房公攤對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。也是廣大購房者最為迷惑的一塊知識?？煞謹偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(
來自樓房公攤面積是多少？2015-07-29 -
買房公攤面積是正常。 一、房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。 二、對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地
來自請問買房公攤面積是多少2016-11-03
微信公眾號
土巴兔APP