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家人房產過戶手續(xù)需要哪些?

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提問者:梅睿范| 北海| 766次瀏覽
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已有3條回答

SMACH
回答數:4050 | 被采納數:0

家人房產過戶手續(xù)需要:1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結婚證到房管局交易大廳共同申請。
2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續(xù)。
希望可以幫到你,望采納。


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陳陳金珊
回答數:3580 | 被采納數:1

房屋贈與手續(xù)主要經過以下幾個步驟:

  一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。

  二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關契稅。

  三、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。目前,我們裝修'>南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外,一律需出具經公證機關公證的贈與書。

  四、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:1、申請書;2、身份證件;3、原房地產產權證;4、贈與書及公證書。

  五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。


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xhh6474
回答數:15729 | 被采納數:3

以下是家人房產過戶手續(xù)的查詢

如果是直系親屬,可以選擇買賣,贈與,寫遺囑指定你繼承,以及打官司過戶,這幾個法子。 建議是買賣過戶。 贈與;需要辦理贈與協議公證,繳納評估費千分之六,公證費2%,契稅是全額契稅3%,手續(xù)費幾百元,其他稅費全免,但是你贈與得到住房,以后賣掉,需要承擔全額房價減去辦理贈與時候花費這個價格20%的個稅。 ??繼承得到住房和贈與是一樣的。

買賣,。如果老人這房子滿五唯一,買賣過戶免除1%個稅,免除營業(yè)室5.55%,繳納評估費千分之六,契稅按面積征收90平以下1%,你名下有其他住房契稅就是3%,印花稅萬分之五,手續(xù)費幾百元,所有稅費按照評估價格計算。

以上價格來源于網絡,僅供參考


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