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已滿5年二手房不需交納個稅和營業(yè)稅,只需交納如下費用: 1.契稅(成交價X1.5%) 2.印花稅(成交價X0.05%) 3.記得過戶后連同公共維修基金一并過了,省的以后麻煩,以前使用過的話還得你補齊 過戶前提前把產(chǎn)權(quán)證(土地證),產(chǎn)證后面的戶型圖,你的身份證復(fù)印3份,房交所里面復(fù)印部殺人.
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
房產(chǎn)贈與過戶費用：房產(chǎn)贈與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費用標(biāo)準(zhǔn)(不同地方公證處
收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收)。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)及繳納房產(chǎn)贈與過戶費用。
房產(chǎn)贈與過戶費用收費標(biāo)準(zhǔn)：
1、交易手續(xù)費：雙方各50%
住宅：6元/平方米。
2、登記費：由受贈方交納
住宅：80元/套;
3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。
5、契稅：由受贈方交納。1.5%稅率征收。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。具體購買請以實際情況為準(zhǔn)。
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你好，房產(chǎn)證過戶的方法如下： 1.首先需要的是簽訂房屋的買賣合同以及購房的合同，國家法律規(guī)定必須要有轉(zhuǎn)讓的書面合同。 2.在地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房屋過戶的手續(xù)，備好所有的資料。 3.申報報成的價格。房地產(chǎn)核發(fā)過戶單。
來自房產(chǎn)證怎樣過戶房產(chǎn)證怎樣過戶2016-03-03 -
房產(chǎn)過戶是在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理的。這是有法律的明確規(guī)定的。而在辦理房產(chǎn)過戶的時候，還需要繳納一定的過戶費用。不同的過戶方式需要繳納的費用都是不一致的。一、房產(chǎn)過戶在哪里進(jìn)行辦理？我國有法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建
來自房產(chǎn)過戶在哪辦理？房產(chǎn)過戶要哪些費用?2017-06-03 -
不同的房子類型、產(chǎn)權(quán)情況、付款方式、過戶給直系親屬還是別人、過戶是普通買賣、還是繼承贈予等等會造成流程的不同，所需要的手續(xù)也是不太一樣的。
來自房山房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？2016-11-25 -
一般過戶房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交
來自深圳房產(chǎn)過戶方法是啥2017-06-30 -
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理 該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。 4、如果該
來自房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有哪些？2017-09-11
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