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裝修'>深圳二手房政策費(fèi)用：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
網(wǎng)上報(bào)價(jià) 僅供參考
深圳二手房買房稅費(fèi)：
1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%，二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易費(fèi)。每平方6元。
3、贖樓費(fèi)。欠30萬(wàn)以下3300元，(有時(shí)欠10多萬(wàn)2300也可0，欠30萬(wàn)以上，欠款額*1%+關(guān)外手續(xù)費(fèi)300元。 4、贖樓公證費(fèi)。(贖樓費(fèi)與贖樓公證費(fèi)，如果業(yè)主紅本在手的則免)。
5、合同公證費(fèi)。過(guò)戶價(jià)的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、臺(tái))，大陸人士則免)
6、抵押公證費(fèi)。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、臺(tái))，大陸人士則免。如果買方一性付款則免) 7、按揭手續(xù)費(fèi)1000元。
8、評(píng)估費(fèi)300元。如果做的是高額評(píng)估，評(píng)估費(fèi)另計(jì)。
9、抵押手續(xù)費(fèi)50元。一次性付款則免。
10、登記50元，查檔50元，工本20元，貼花5元。
11、中介服務(wù)傭金。成交價(jià)的3%。不足一萬(wàn)收取一萬(wàn)。如果是各付則買方與賣方各付一半。 以上是目前的費(fèi)用。如有政策新出臺(tái)另計(jì)。 以上是以原產(chǎn)證原價(jià)過(guò)戶計(jì)算的稅費(fèi)。因?yàn)楝F(xiàn)在基本都是按原價(jià)過(guò)戶的。這樣可省去不少稅費(fèi)。 如果按成交價(jià)過(guò)戶，則：
12、營(yíng)業(yè)額。(成交價(jià)-房產(chǎn)證原價(jià))*5.2% 另合同公證則是成交價(jià)的0.3%。 同時(shí)也提醒各廣大購(gòu)房者，買房一定要求是按原價(jià)過(guò)戶，否則稅費(fèi)會(huì)憑空多出很多。在簽定三方協(xié)議合同時(shí)要求簽一份按房產(chǎn)證原價(jià)過(guò)戶協(xié)議。 希望可以幫到你。
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。
5、 二手房過(guò)戶契稅:稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。
6、二手房過(guò)戶印花稅:稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
深圳
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(1)購(gòu)買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房)的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的
來(lái)自2016年最新深圳二手房交易政策具體內(nèi)容誰(shuí)清楚2016-06-01 -
現(xiàn)在二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.0
來(lái)自誰(shuí)了解2016深圳二手房稅收政策都有哪些?2016-05-13 -
二手房買賣政策：首次購(gòu)房首付3成，貸款7成；二次購(gòu)房首付4成，貸款7成。無(wú)論是新房還是二手房都一樣的比例。其實(shí)那個(gè)城市都是一樣的比例，如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是可以的，前提是這個(gè)房的面
來(lái)自二手房買房政策是怎樣的2016-12-09 -
首套二手房貸款政策，大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%，可向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可與商家協(xié)商，
來(lái)自深圳二手房貸款政策是怎樣的？大概是怎么樣子呢2016-12-29 -
收稅政策;營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣
來(lái)自有哪個(gè)熟悉深圳二手房稅收政策？需要關(guān)注哪些點(diǎn)2016-12-22
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