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1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
得商品房預售許可證應當具備下列條件：
(一)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；
(二)按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續；
(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間；
(五)七層以下(含本數)的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上(不含本數)的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；
(六)已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；
(七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權；
希望能幫到您
1、①、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
②、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
③、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;
④、向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產管理法》第四十四條內容相同;第六條商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》
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1、開發商與購房人就可預售的房屋協商擬訂商品房預售合同的相關條款； 2、經雙方當事人確認后，通過管理系統在線填寫商品房預售合同的內容，購房人自行設置查詢密碼，網上提交后，系統自動生成合同編號； 3、開發商從網上打印商
來自誰知道北京商品房預售信息哪里能查到？2016-09-28 -
所需材料 1.商品房預售許可申請表（原件）； 2.開發企業營業執照副本和資質證書（復印件）； 3.已交付全部土地使用權出讓金證明（原件），國有土地使 用權證（復印件），出讓（轉讓）合同（經濟適用住房項目提交銷
來自北京商品房預售證辦理流程是怎樣的？2017-04-06 -
去商品房預售網站查詢：2005年3月15日，北京正式開通了預售合同網上簽約和預售信息網上公示系統，開始在網上為消費者購房提供全面及時的信息，為市場監測提供科學準確的數據，這一系統同時也成為政府部門監管北京房屋交易市場的重
來自北京商品房預售合同查詢方法哪位知道？2016-06-14 -
進入當地的房管處網站也可以向開發商資詢查詢網址點擊合同查詢輸入用戶名以及密碼點擊登入即可如果開發商沒有幫你設置密碼就很容易進去，其他的用戶也能看見你的合同如果開發商設置密碼，那就只能向開發商咨詢密碼了也可以以后自己設置和
來自請問北京市商品房預售信息哪里能查到？2016-09-22 -
商品房買賣合同網上備案查詢方法： 1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可 查詢合同信息是否有效以及是否已經備案; 2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下:
來自北京商品房預售合同查詢方法誰清楚？2016-11-30
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