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你好！
商品房交房流程：
一、通知
開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。
除非發(fā)生不可抗力事件，購房者應(yīng)在約定時間內(nèi)到房屋所在地對房屋進行驗收交接。
二、驗收
購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
三、提供《新建住宅質(zhì)量保證書》和《新建住宅使用說明書》
《新建住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。
四、簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書；
對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準。
希望能幫到你！
你好，很高興為你解答，商品房最佳交房流程介紹:
1、確認收房流程
開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。
2、領(lǐng)取收房驗房表
業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。
3、綜合驗收
業(yè)主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環(huán)節(jié)。
4、問題解決方案
業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。
5、驗收完付款
開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙
業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系
與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。
8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項
若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。
9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。
希望我的回答對你有幫助。
1、遞交《交房通知書》、《交房手續(xù)書》、《交房流程表》、《瑞東花苑臨時管理規(guī)約》；
2、核驗“商品房買賣合同”、收據(jù)、業(yè)主身份證；
3、委托辦理的應(yīng)遞交委托人授權(quán)書、被委托人身份證明。
該業(yè)主交房資格審查合格
經(jīng)辦人：
年 月 日
收費處
1、遞交《交房通知書》；
2、檢驗各項繳款詳單；
3、業(yè)主繳清各種費用。
該業(yè)主已繳清各種費用
收款人：
年 月 日
驗房接待處
1、領(lǐng)取驗房資料；
2、實地驗房；
3、填寫驗房書。
該業(yè)主驗房合格
銷售部經(jīng)辦人：
工程部經(jīng)辦人：
物業(yè)公司經(jīng)辦人：
年 月 日
物業(yè)簽收處
1、領(lǐng)取資料袋，派發(fā)《業(yè)主手冊》《住宅使用說明書》《房屋質(zhì)量保證書》等資料；
2、遞交照片兩張領(lǐng)取業(yè)主卡；
3、簽訂《裝修管理責(zé)任書》；
4、填寫《業(yè)主聯(lián)絡(luò)資料表》；
5、簽訂《房屋驗收交接單》；
6、領(lǐng)取鑰匙。
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我們這里是這樣的：開發(fā)商通知來接收房屋---到開發(fā)商處開發(fā)商看你款項是否還有欠缺----開發(fā)商給你發(fā)前期物業(yè)管理協(xié)議和房屋保修使用說明書----專職人員領(lǐng)你去驗收房子----按照驗收單查驗各項，查驗完畢-----簽字，專
來自新手求助，商品房交房的基本流程大致是怎么樣的？2016-09-12 -
一、通知 開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。 除非發(fā)生不可抗力事件，購房者應(yīng)在約定時間內(nèi)到房屋所在地對房屋進行驗收交接。 二、驗收 購房者應(yīng)根據(jù)
來自商品房交房流程是什么誰知道？2015-08-12 -
1.簽訂認購書2.簽訂買賣合同及物業(yè)服務(wù)合同3.與開發(fā)商簽訂貸款合同4.辦理預(yù)售手續(xù)5抵押貸款合同備案6.房屋交付使用7確認 產(chǎn)權(quán)8.辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房證9.辦理抵押登記10.還請貸款清楚抵押登記，購房者在購房時未簽訂物
來自商品房的買賣流程？2014-04-21 -
不管是新房交房還是安置房交房流程都差不了多少，交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。無淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在
來自安置房交房標準和流程，該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別？2016-12-29
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