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baed95
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你好，簽定裝修合同三大竅門
關于設計圖紙:很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上會存在差距。因此，在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。
關于合同文件:一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。而施工工藝，是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。因此在合同中應有詳細的施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，所以，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器?，F在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里做了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
避免做不到的條款:有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內環境條款。如一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工后，請專業檢監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環?！?。但什么是“絕對環保”?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度的存在一定的環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環?！?。因此，國家有關部門在進行合民認證時對這一要求一般不予支持。
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YKK?
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你好很高興為你解答據我所知，簽訂合同之前，需要注意，必須看清報價單上面內容，摘要，材料說明，工藝，包含什么材料，合同條款是否，雙方公平，公正，交易原則，合法律效力，合同是否正規等，簽字蓋章是有法律保護，也是要雙方完成，條款內容，結合雙方協議為準，望采納。
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梨子_6792
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您好，簽定裝修合同需要重點注意如下問題：
1、索取裝修施工方的相關資質證明
向裝修公司索取其資質的相關證明并留取復印件，包括營業執照及稅務登記證等，可以到網上企業信用系統進行核實真假；索取工長的身份證的復印件并核實真假，可以通過“全國公民身份信息系統”付費核實真假(大概5元每次)。
解讀：以避免裝修或者工長用假資料簽合同最好跑路導致投訴無門。
2、增加物業質保金被違規施工扣除的解決辦法
在合同中增加條款：“因施工方未按規范或物業相關規定施工導致業主所交納的裝修押金被物業給罰沒或部分罰沒，由此造成的損失業主有權從裝修應付款項中予以直接扣除；”
解讀：由于裝修質保金全部是業主向物業交納，此條是為了規避施工方問題導致業主的此項損失。
3、合同中增加安全免責條款
合同中增加安全性條款：施工方在施工過程中，必須做好消防等安全保護措施，由于施工方操作不當等不按照規范施工造成的業主及施工方人身財物損傷，由施工方承擔全部責任。
解讀：裝修是非常發生各種意外事故的行業，應想辦法盡量的規避自己的損失。
4、仔細的審核合同的報價及施工工藝
仔細的審核合同的報價及施工工藝，明確的注明合同中所涉及的各種主輔料的品牌及對應型號。
解讀：如“墻面批刮膩子”就是一個不規范的說法，準確的應該是“墻面批刮**品牌的**型號的膩子”。同一個品牌，不同系列不同型號的產品，其性能、價格差異非常的大。
5、審核價格關注未確定施工量的項目
對凡是合同中出現的“以實際發生量結算“的條款，應仔細的查看清楚，讓施工方將涉及該施工項目的部分全部給做一個預算，同時注明“實際發生量不超過預算額的10%，超出部分由施工方承擔。
解讀：”以實際發生量結算“該條款大多情況下，施工方會說，這些項目暫時沒有辦法準確的預算，到時按照實際來結付就行了，做多少結多少，這個只是欺騙人的說辭，國家的那么多重大的工程項目哪一個沒有準確的預算，家裝項目做不出某些項目的預算是不可能的，該條款實際是施工方所設的一個陷阱，沒有明確的注明的話，最終的結算額會比當初簽定合同時口頭說的差距非常的大，到你結算時發現也為時晚矣。
6、約定裝修施工質量驗收標準
對與施工合同所采用的標準，如果自己不清楚的話，可以注明“施工方施工的質量標準按照國家及地方最新標準執行，本合同中高于國家及地方標準的條款按照合同中執行，合同中與國家及地方最新標準施工工藝不符地方以國家及地方最新標準執行”。
7、約定工程保修期限
現有的國家裝修工程質保期限，大多是按照建設部2000年頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》的相關規定，提供提到的質保期限分別是：
A、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
B、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
C、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
D、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
E、裝修工程為2年。
建議：在合同增加條款，將保修期特別是隱蔽工程的保修期進行延長，如水電暖、防水等工程項目的質保期限，統一延長至五年。
希望能幫到您。
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您好根據您說的情況，過戶后業主未能按合同約定的時間交付房屋，那么就是屬于業主違約，沒有按簽訂的合同執行，首先會出面協商調解，如果調解不成，可以向房主發送“催告涵”告知原業主，您有權保留追求業主法律責任如果房主拒不交房，您
來自您好！過完戶后業主不能按合同規定日期交房，該如何處理？2017-06-15 -
恒松園小區幾乎都是70年產權住宅，這個小區有少部分出租辦公，但是辦公是不能注冊的，大部分還是業主自己居住。小區里面有租用自己做淘寶，做保健品，還有互聯網類的公司，還有一些教育類機構。恒松園小區不宜適合辦公，但是早一批租用
來自交房時間應該按合同規定的二月二十號為準，還是以過戶為準！2017-06-19 -
您好：買賣合同以及補充協議中有每一個流程的辦理時間節點或者條件，如果買方每一步節點都是按照合同約定來執行的話，只是由于建委過戶慢導致的無法完成過戶，原則上是不需要支付違約金
來自不可抗力因素導致無法在合同規定時間內完成過戶算違約嗎？2017-06-15 -
如果相應條款有詳細責任劃分和處罰措施，就依據合同起訴，追討損失。如果沒有，建議請律師咨詢，收集證據，通過仲裁或行業協會協商解決，協商不行再走法律程序。
來自裝修合同延期責任是如何規定的？2018-03-22
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