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狄夢華
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您好根據您說的情況，過戶后業主未能按合同約定的時間交付房屋，那么就是屬于業主違約，沒有按簽訂的合同執行，首先會出面協商調解，如果調解不成，可以向房主發送“催告涵”告知原業主，您有權保留追求業主法律責任如果房主拒不交房，您可以向法院提出訴訟，作為訴訟第三人出庭，具體違約金與裁決，由法院給出判斷
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