請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有4條回答
全款購(gòu)買和貸款購(gòu)買需要的時(shí)間不一樣，以下是裝修'>重慶地區(qū)的完成標(biāo)準(zhǔn)，具體情況如下：
一、全款購(gòu)買，約7天
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
二、貸款購(gòu)買,約20個(gè)工作日
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天
2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
4、銀行審批：5個(gè)工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個(gè)工作日
6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日。
二手房過戶辦理房產(chǎn)證涉及多上部門，如：房管局、國(guó)土局、地方稅務(wù)局等，每個(gè)地方的各部門工作銜接有差異，所以時(shí)間上也會(huì)有差異，以我們重慶為參考，過戶流程1天就能走完，三天后就能取得房地產(chǎn)權(quán)證。
通常中介的指導(dǎo)流程是賣方收齊所有房款后再交房，這樣才能保障買賣雙方萬無一失，當(dāng)然，這也是買賣雙方可以協(xié)商的，具體接房時(shí)間要看你們合同的約定。如果約定收齊房款后再交房，就只能和房東協(xié)商看對(duì)方是否同意提前交房。
按下面的程序，簽合同當(dāng)天可遞件，遞件七個(gè)工作日后可交稅，交稅當(dāng)天可完稅，完稅三個(gè)工作日后可領(lǐng)證。整個(gè)過程約十五個(gè)工作日，即一個(gè)月時(shí)間左右。
簽訂買賣合同，下家辦理貸款若有，和做5+10即審限購(gòu)和房產(chǎn)稅15個(gè)工作日，20個(gè)自然日最快，貸款時(shí)間根據(jù)客戶具體情況和銀行現(xiàn)行政策，通常合同約定寬限時(shí)間一個(gè)月時(shí)間，特殊情況再議，以上做好即買賣雙方去交易中心過戶審稅交稅，拿收件收據(jù)等出產(chǎn)證20個(gè)自然日，產(chǎn)證出來后銀行3—5天放款給上家，然后交房給尾款。結(jié)束，宗上所述，如果買家貸款，時(shí)間約45天，希望我的回答對(duì)你有所幫助！
您好，主要取決于買房的支付方式。若為一次性付款，則當(dāng)天 就可以辦理過戶，若為公積金或商業(yè)貸款，則需要貸款審批后才可以。過戶完成后大概一個(gè)月左右能拿到新的房產(chǎn)證。
希望能幫到您。
二手房交易稅是多少
二手房過戶后多久交房
二手房交稅后多久過戶
購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些
家居裝修注意事項(xiàng)都有哪些
衣柜標(biāo)準(zhǔn)尺寸是多少
標(biāo)準(zhǔn)尺寸
床頭柜標(biāo)準(zhǔn)尺寸
床墊定做價(jià)格
都勻房?jī)r(jià)最便宜是多少
-
答：滿二年唯一的房子交易的時(shí)候有差額20%的個(gè)人所得稅，只有滿五年家庭唯一的房子出售時(shí)沒有個(gè)人所得稅。差額計(jì)算方法（本次成交價(jià)-原購(gòu)買價(jià)-合理費(fèi)用），其中的合理費(fèi)用包括裝修款、上次購(gòu)買所交的契稅、本次交易產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、貸
來自二手房交易稅問題2017-06-05 -
中介商不讓購(gòu)房者與房主見面，從中賺取差價(jià)
來自二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)？2017-05-29 -
第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核 擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問題也將不是問題。 首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的
來自二手房交易規(guī)則都有哪些？2016-01-07 -
你好，二手房交易要20工作日。一次性付款，當(dāng)天就可以去 。帶上所需資料。過戶后就可以拿到受理單20工作日出房產(chǎn)證。按揭就是把按揭手續(xù)做完再去過戶，按揭一般需要5個(gè)工作日提供資料面簽。
來自求指教二手房交易要多久2016-05-02 -
二手房交易流程：交易開始→(客戶)交定金(5千到1萬)→雙方準(zhǔn)備材料→{客戶交首付、房東開新卡、銀行簽字}(三者一起進(jìn)行，為貸款通過做準(zhǔn)備)→房管局過戶→新房產(chǎn)證銀行抵押→放款到原房東新開卡的銀行卡→交易結(jié)束①客戶準(zhǔn)備材
來自二手房交易流程有哪些2017-12-09
微信公眾號(hào)
土巴兔APP