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房產稅有兩種
一種為自用房產,應交房產稅=房產原值×(1-扣除率)×1.2%
另一種為出租的房產,應交房產稅=租金金額*12%
1、《江蘇省房產稅暫行條例施行細則》第四條 根據《條例》第三條規定，我省房產稅依照房產原值一次扣除百分之三十后的余值計算繳納。沒有房產原值的，由房產所在地稅務機關會同建行、城建、房管等有關部門參考當地同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
2、《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》
一、關于"房產"的解釋 "房產"是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。 獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產。
根據總局(86)財稅地字第008號文規定，"房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿’固定資產’科目中記載的房屋原價。"因此，凡按會計制度規定在賬簿中記載有房屋原價的，即應以房屋原價按規定減除一定比例后作為房產余值計征房產稅；沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值，計征房產稅。
二、關于房屋附屬設備的解釋
房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺等。
屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。
另外《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)規定：對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。
不包括所占用的土地使用權價值。 房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值 按稅法規定,對于企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。 所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民根據當地具體情況確定。 這里所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在“固定資產”帳簿中記載的房屋的原價。因此,凡是在企業“固定資產”帳簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。若“固定資產”帳簿中沒有記載房屋原價的,由房產所在地稅務機關參考同類房產,確定房屋原值。在具體確定房產原值時,房產原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施,包括:暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備,各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線、電梯、升降機、過道、曬臺等。按照規定,屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從最近的探視井或三通管算起,電燈網、照明線應從進線盒聯結管算起。按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。 (二)租金收入 按照規定,對于企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。
您好！
1、《江蘇省房產稅暫行條例施行細則》第四條 根據《條例》第三條規定，我省房產稅依照房產原值一次扣除百分之三十后的余值計算繳納。沒有房產原值的，由房產所在地稅務機關會同建行、城建、房管等有關部門參考當地同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
2、《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》
一、關于"房產"的解釋 "房產"是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。 獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產。
根據總局(86)財稅地字第008號文規定，"房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿’固定資產’科目中記載的房屋原價。"因此，凡按會計制度規定在賬簿中記載有房屋原價的，即應以房屋原價按規定減除一定比例后作為房產余值計征房產稅；沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值，計征房產稅。
房產稅有兩種
一種為自用房產,應交房產稅=房產原值×(1-扣除率)×1.2%
扣除率在10%-30%之間，具體由所屬的省級政府確定,現一般都按照上限30%扣除.
另一種為出租的房產,應交房產稅=租金金額*12%
不包括所占用的土地使用權價值。 房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值 按稅法規定,對于企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。 所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民根據當地具體情況確定。 這里所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在“固定資產”帳簿中記載的房屋的原價。因此,凡是在企業“固定資產”帳簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。若“固定資產”帳簿中沒有記載房屋原價的,由房產所在地稅務機關參考同類房產,確定房屋原值。在具體確定房產原值時,房產原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施,包括:暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備,各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線、電梯、升降機、過道、曬臺等。按照規定,屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從最近的探視井或三通管算起,電燈網、照明線應從進線盒聯結管算起。按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。 (二)租金收入 按照規定,對于企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。希望能幫到你
房產稅有兩種 一種為自用房產,應交房產稅=房產原值×(1-扣除率)×1.2% 扣除率在10%－30%之間，…具體由所屬的省級確定,現一般都按照上限30%扣除. 另一種為出租的房產,應交房產稅=租金金額*..
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你好，房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值 按稅法規定,對于企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。 所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等
來自蘇州房產稅計稅依據是什么？2015-12-23 -
房產稅繳納計稅依據如下： 1、對于自用的按房產計稅余值征收 2、對于出租房屋按租金收入征稅。值得注意的是：房屋出典不是出租，出典人收取的典價也和租金不一樣。 因此，不應將其認為是出租行為從租計征，要按房產的余值算。
來自房產稅繳納計稅依據是什么？2015-11-17 -
一、根據《*******房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）第三條規定：“房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在
來自房產稅的計稅依據是什么2014-04-12 -
在進行房產交易的時候我們往往需要繳納相應的房產稅，但是很少有人知道房產稅的計稅依據到底是什么？下面就讓我們一起來看一下房產稅的計稅依據。一般來說，房產稅的計稅依據是有兩種的，一種是依據房產的計稅余值，另一種是依據房產租金
來自房產稅的計稅依據一般是什么？計算房產稅應該依據什么？2017-06-03 -
房產稅如何計算,如今已是許多買房者或賣房者最關心的事情。相比購房款金額大小比較,房產稅也會繳納也不同的。那么在房屋買賣或出租的時候房產稅計稅依據? 房產稅如何計算?新房產稅的計稅依據1.從價計征按照房產余值征稅的,稱為從
來自房產稅的計稅依據什么？房產稅如何計算？2017-06-05
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