請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
深圳房屋家裝修監(jiān)理流程主要是什么？
已有6條回答
監(jiān)理就是輔助項目經(jīng)理，跟進(jìn)整個工地施工進(jìn)度。從材料進(jìn)場到業(yè)主驗收。
一、簽訂監(jiān)理合同書
家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
1、明確監(jiān)理工作的內(nèi)容;
2、明確委托人和監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利;
3、明確合同價格及付款方式;
4、明確工期要求及工程延期處理辦法;
二、審核裝飾公司
審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。
三、審核設(shè)計方案
設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同
合同是否采用，填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
五、審核施工人員資格
施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)。
六、審核檢驗材料
監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
1、按合同文件要求，審核人員的專業(yè)技術(shù)資格(不合格更換);
2、按合同文件要求，核驗材料設(shè)備的質(zhì)量、價格、數(shù)量(不合格退回);
a 產(chǎn)品的名稱、品牌、型號、規(guī)格、合格證、生產(chǎn)廠家及地址;
b 進(jìn)口產(chǎn)品需備有相應(yīng)的報關(guān)單、準(zhǔn)入證明等傳真件或復(fù)印件;
c 特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)許可、試驗報告、環(huán)檢報告;
3、要求進(jìn)場材料設(shè)備的合理存放和保管;
4、提交上述資料備案
七、審核施工工藝
施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。
1、拆除、鉆孔和預(yù)留、預(yù)埋鑿槽等工程的檢查驗收;
2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收;
3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收;
4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收;
5、吊頂、地板及細(xì)木制品工程的檢查驗收;
6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收;
7、合同內(nèi)的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收;
8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收;
9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收;
八、委、監(jiān)、承三方聯(lián)合簽認(rèn)承包人報驗的
關(guān)于家裝監(jiān)理問題解析：
1、家庭裝修有必要聘請監(jiān)理嗎?
每個裝修業(yè)主事實上都有請監(jiān)理的，只是這個監(jiān)理大多是自己當(dāng)，或者是家里人做。如果業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員，那么還是請家裝監(jiān)理吧，畢竟內(nèi)行管內(nèi)行，管得最在行。
2、家裝監(jiān)理收費有沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?
目前關(guān)于家裝監(jiān)理的收費尚無一個明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通常預(yù)算在100萬以內(nèi)的適用于工裝收費標(biāo)準(zhǔn)。目前市場上存在兩種收費方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價的一定比例，最高不超過總造價的3%。
3、如果家裝監(jiān)理不負(fù)責(zé)怎么辦?
作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權(quán)委托合同的，監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問題，都應(yīng)由家裝監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，相關(guān)的細(xì)節(jié)可以在簽訂《監(jiān)理授權(quán)委托合同》中做出約定。
家庭裝修監(jiān)理提供的是技術(shù)服務(wù)，主要任務(wù)是“三控，兩管，一協(xié)調(diào)”，即控制投資，控制進(jìn)度，控制質(zhì)量；合同管理，信息管理；協(xié)調(diào)各方關(guān)系
監(jiān)理員職責(zé) 旁站監(jiān)理，跟蹤施工全過程，進(jìn)行工序的質(zhì)量檢查，持證送檢原材料；負(fù)責(zé)進(jìn)場材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查；負(fù)責(zé)工程計量、驗方及簽署原始憑證；監(jiān)督檢查承包商的各項試驗工作，復(fù)核所有試驗記錄并 簽字；監(jiān)督檢查承包商提出的延期和索賠申請的期限的費用計 劃，并提出復(fù)核意見；負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工安全、防火的監(jiān)督、檢查；及時報告現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況；復(fù)核建筑物標(biāo)高、軸線，督促施工單位搞好沉降觀測，并作好記錄； 執(zhí)行監(jiān)理細(xì)則，填好各種監(jiān)理圖表； 負(fù)責(zé)隱蔽工程檢查驗收并簽署意見； 堅持逐日填寫監(jiān)理日志，及時、如實地填寫原始記錄。
主要是負(fù)責(zé)各個施工環(huán)節(jié)的監(jiān)理、驗收，有專業(yè)的施工規(guī)范
-
家裝監(jiān)理流程的主要流程，意思就是，要你有合理的分工保障，切實的落實到實處，通過簽訂合理的合同書來建立最基本的關(guān)系，對自己的利益進(jìn)行一系列的保障，這些是家裝監(jiān)理流程最基本的流程，在確保了裝修的安全與質(zhì)量的把關(guān)，帶給你最真實
來自家居裝修監(jiān)理流程是什么？2016-07-26 -
中華人民共和國建設(shè)部令第158號 《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定： 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分為若干工程類別。 綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級別。專
來自房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么？2016-08-14 -
特級：可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工 一級：可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程; (2)高度240米及以下的構(gòu)
來自房屋監(jiān)理資質(zhì)各等級業(yè)務(wù)范圍是什么？2016-07-02 -
房屋建筑工程監(jiān)理乙級資質(zhì)范圍是： 特級企業(yè)：可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工。 一級企業(yè)：可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1） ??40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程； （
來自房屋建筑工程監(jiān)理乙級資質(zhì)范圍是什么？2017-06-04 -
1上海八旗裝飾工程監(jiān)理有限公司是上海專業(yè)從事辦公室裝飾監(jiān)理、商業(yè)裝飾監(jiān)理、居家裝飾監(jiān)理及毛坯房、全裝監(jiān)理的一家公司的了，這家公司就做的很好的啊。 2 上海品信裝飾監(jiān)理有限公司也是非常專業(yè)的一家裝修監(jiān)理公司的了，非常負(fù)責(zé)
來自上海房屋裝修監(jiān)理公司哪家好？2016-06-16
微信公眾號
土巴兔APP