二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購
2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成,二套房是六成。買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購房時的市場價作為參考,但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。二
1.契稅:(買方繳納) (1)家庭首次購買90平米以下普通住房:成交價×1%; (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房:成交價×1.5%; 2.營業稅及附加:(賣房繳納) (1)購房時間滿5
契稅: 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%
根據面積、評估價格、賣方是否唯一住房后對號入座 需要交納: 1、測繪費1.36元/平方,買方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額1%—3%(90平內1%,90-140平1.5%。140平外