住棟體型有條形、板形和點形幾種。點式住宅若為多層又稱墩式住宅,若為高層又稱塔式住宅。點式住宅平面一般僅由一個單元組成,它四面臨空,故體型可以比較自由活潑,朝向多,視野廣。點式住宅的平面多以矩形、T形、風車形和三叉形為主。
按戶型分布的住宅樓類型
1、板式結構:一般為一梯兩戶,優點是采光好,前后通風。但結構強度稍差,多為多層或小高層,隨著新建筑材料的應用,這一缺點正在被彌補。
2、塔樓(點式)結構:一般為一梯多戶,多采用框架結構,高層建筑,為了達到更好的采光通風效果,有發展出各種類型,如蝶型,丁字型,工字型等等。
以前所謂點式住宅樓就是獨立門棟的高層建筑?,F在這個概念好像模糊了。
此種住宅在進深、面闊、方向、尺寸大體相當,在住區規劃圖上好似一個點,故稱點式住宅。
按戶型分布的住宅樓類型
1、板式結構:一般為一梯兩戶,優點是采光好,前后通風。但結構強度稍差,多為多層或小高層,隨著新建筑材料的應用,這一缺點正在被彌補。
2、塔樓(點式)結構:一般為一梯多戶,多采用框架結構,高層建筑,為了達到更好的采光通風效果,有發展出各種類型,如蝶型,丁字型,工字型等等。
以前所謂點式住宅樓就是獨立門棟的高層建筑。現在這個概念好像模糊了。
點式住宅
住棟體型有條形、板形和點形幾種。點式住宅是因此種住棟在進深和面闊方向尺寸大體相當,在住區規劃圖上好似一個"點",所以人們稱作點式住宅。點式住宅若為多層又稱墩式住宅,若為高層又稱塔式住宅。點式住宅平面一般僅由一個單元組成,它四面臨空,故體型可以比較自由活潑,朝向多,視野廣。點式住宅的平面多以矩形、T形、風車形和三叉形為主。
復式住宅即一層比較高的房子中局部夾一層變為兩層較低的房子。高的部分做起居室,低的部分做餐廳、廚房、臥室等。低的部分具有躍層的優缺點,高的部分在視覺上寬闊豐富。
復式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發,在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(李氏設計為3.3米,而一般躍層式為5.6米),復式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內設多處墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米,上層貯藏讓高1.2米,上層直接作為臥室床面,人可坐起但無法直立。
復式住宅的經濟性體現在:
1、平面利用系數高,通過夾層復合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內的隔層為木結構,將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,降低了綜合造價。
3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
復式住宅在設計施工和使用上有一些不足:
1、復式住宅的面寬大,進深小,如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。
2、層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。
3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點,但近年來建筑師通過不斷改進、完善,不斷探索,結合我國的國情,設計更加合理的結構??梢灶A見,這種精巧的復式住宅,由于經濟效益十分明顯,價格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產品?!ぁぁぁ?/h3>
點式住宅又稱塔式住宅,其特點是若干戶圍繞一個樓梯或電梯樞紐布置,分戶靈活,每戶一般能夠獲得兩面朝向,具有轉角、通風良好、地形處理較靈活、自由、占地面積小等優點。但點式住宅外墻較多,造價較高,一些住房的居室易出現朝向不好的問題。希望我的回答對你有幫助哦!
點式住宅指的是幾戶圍繞一個樓梯樞紐布置的住宅形式,點式住宅是因此種住棟在進深和面闊方向尺寸大體相當,在住區規劃圖上好似一個"點",所以人們稱作點式住宅。點式住宅四面均為外墻,可以進行采光、通風。點式住宅在住宅領域應用廣泛。
一般為一梯兩戶,優點是采光好,前后通風。但結構強度稍差,多為多層或小高層,隨著新建筑材料的應用,這一缺點正在被彌補。
按戶型分布的住宅樓類型
1、板式結構:一般為一梯兩戶,優點是采光好,前后通風。但結構強度稍差,多為多層或小高層,隨著新建筑材料的應用,這一缺點正在被彌補。
2、塔樓(點式)結構:一般為一梯多戶,多采用框架結構,高層建筑,為了達到更好的采光通風效果,有發展出各種類型,如蝶型,丁字型,工字型等等。
以前所謂點式住宅樓就是獨立門棟的高層建筑?,F在這個概念好像模糊了。
此種住宅在進深、面闊、方向、尺寸大體相當,在住區規劃圖上好似一個點,故稱點式住宅。以前所謂點式住宅樓,是指獨立門棟的高層建筑,如今這一概念業已模糊。若為多層又稱墩式住宅,若為高層又稱塔式住宅。點式住宅平面一般僅由一個單元組成,它四面臨空,故體型比較活潑,朝向廣,視野寬。