購(gòu)房者大多對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是一知半解，混淆了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問(wèn)題，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國(guó)家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實(shí)只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用

我只能跟你說(shuō)說(shuō)使用權(quán)以及產(chǎn)權(quán)的分別。使用權(quán)存在于原來(lái)企業(yè)分房制的時(shí)候。是一種福利。分的房子房主是分房企業(yè)，你只有使用的權(quán)限。每個(gè)月還要交一些房費(fèi)，也就是說(shuō)分來(lái)的房子產(chǎn)權(quán)不是你的。你可以去企業(yè)買(mǎi)斷房齡變成產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)是私有房

房子的產(chǎn)權(quán)是永久的，只要房子還在，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，因?yàn)槲覀兪巧鐣?huì)主義國(guó)家，而土地是國(guó)家的。很多人買(mǎi)了70年產(chǎn)權(quán)房，但是并不知道70年產(chǎn)權(quán)年限怎么辦？也有朋友總是把房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)混淆起來(lái)，弄得一團(tuán)亂。一、房

您好！很高興為您解答！土地使用權(quán)是國(guó)家的土地所有權(quán)都是國(guó)家的,商品房住宅通過(guò)繳納土地出讓金來(lái)取得70年的土地使用權(quán);房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋的居住權(quán),使用權(quán),處置權(quán)等;相對(duì)應(yīng)的房子,不對(duì)應(yīng)土地。

轉(zhuǎn)讓是通過(guò)市場(chǎng)方式按等價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t將土地的使用權(quán)讓度給他人，劃撥則是通行政手段無(wú)償把土地使用權(quán)讓度給企事業(yè)單位。 ???? ?? ?? ??兩者的相同點(diǎn)是都是土地使用權(quán)的讓度，不涉及所有權(quán)。不同點(diǎn)是，轉(zhuǎn)讓的方式不同；轉(zhuǎn)