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滿足普通住房的條件是：
單套建筑面積在144平方米以下；
住宅小區建筑容積率在1.0以上；
實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。
只有以上三項要求同時滿足了，才能被認定為普通住房，只要有一個條件不滿足，那就是非普通住房了。
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非普通住宅有三個標準:1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一個,即為非普通住
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