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非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 非普通住房的稅收，也是包括營業(yè)稅和個(gè)人所得稅兩種。對(duì)于營業(yè)稅，有兩個(gè)規(guī)定，購房5年內(nèi)賣出的，要交賣房價(jià)的5.5%營業(yè)稅。即使購房5年后賣出，按賣房收入減去買房價(jià)差額征收營業(yè)稅，即盈利部分征收5.5%的營業(yè)稅。
非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn):1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。 以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。
反之則為普通住宅
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅:
①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上。
②單套建筑面積在140平方米(含)以下。
③單價(jià)不超過最高限，或者是總價(jià)不超過最高限，滿足其一即可。
以上三點(diǎn)需同時(shí)滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。
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“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月
來自昆山普通住房標(biāo)準(zhǔn)怎么樣？2017-03-05 -
第一點(diǎn)：明確確定北京普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，這事實(shí)上是給出了北京住房的最低限制價(jià)。也即，北京市政府制定了最低托市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?！ ? 北京普通住房新標(biāo)準(zhǔn)為： 三環(huán)以內(nèi)總價(jià)215萬元/套，三環(huán)至四環(huán)之間175萬元 /套，
來自2016年北京市普通住房標(biāo)準(zhǔn)哪位朋友清楚?2016-04-01 -
深圳享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：單套建筑面積140平方米以下，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)總價(jià)245萬元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬元/套、外環(huán)線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式
來自深圳普通住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？2016-05-07 -
1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅， 2、總價(jià)超過或等于245萬（內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子）定義為非普通住宅 總價(jià)超過或等于140萬（內(nèi)環(huán)線外，外環(huán)線內(nèi)的房子）定義為非普通住宅 總價(jià)超過或等于9
來自上海普通住房標(biāo)準(zhǔn)是多少2014-04-08 -
普通住房： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上； 2、單套建筑面積在120平方米(含120平方米)以下； 3、實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 首次上市的已購公房、危改回
來自2018年北京市普通住房標(biāo)準(zhǔn)哪位朋友清楚？2017-12-27
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