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經市政府同意，市房管、規土、財政、地稅四部門聯合發文，明確自2012年3月1日起，可以享受優惠政策的普通住房應同時滿足以下條件：五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于330萬元/套，內環線與外環線之間的低于200萬元/套，外環線以外的低于160萬元/套。 確定本市普通住房標準的方法沒有變化，即按照二環三區域(內環內、內外環間，外環外)套均總價、容積率和面積標準確定本市普通住房標準，此次調整的是其中的價格標準。
根據《通知》，可以享受優惠政策的普通住房應同時滿足三個條件：1、房屋需為五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。
11月13日，裝修'>上海市房管局發布通知，放寬普通住房標準，該標準將于2014年11月20日開始執行。
根據通知，上?？上硎軆灮萜醵愓叩钠胀ㄗ》?，應同時滿足以下條件：五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。
自2012年3月1日起執行的舊標準中，上述價格分別是330萬元/套、200萬元/套和160萬元/套，此次修改后分別提高了36.4%、55.0%和43.8%。
按照規定，上海非普通住宅的契稅為3%，而普通住宅的契稅僅為1%，因此，對于在此調整區間內的購房者將獲得2%的稅費優惠。
2012年2月16日下午，上海市住房保障和房屋管理局發布《關于調整本市普通住房標準的通知》。通知內容如下：可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于330萬元/套，內環線與外環線之間的低于200萬元/套，外環線以外的低于160萬元/套。
面積標準
單套建筑面積在140平方米以下。
層高標準
五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄。
成交價格標準
實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于330萬元/套，內環線與外環線之間的低于200萬元/套，外環線以外的低于160萬元/套。
2014年出臺的普通住房新標準：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。該標準自2014年11月20日起執行。
根據上海房管局網站公布信息稱，自2014年11月20日起上海執行新的普通住房新標準?？梢韵硎軆灮菡叩钠胀ㄗ》?，應同時滿足以下條件：五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;單套建筑面積在140平方米以下;實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。
與2012年的標準相比，內環線以內的價格，上升了120萬元，內環線與外環線之間的上升了110萬元，外環線以外的上升了70萬元。業內觀點認為，在上海限購政策無法放開的背景下，上海此舉是為了加快去庫存的速度，進而提振樓市。
來自戴德梁行的數據顯示，1-9月上海內環以內的套均總價在895.5萬元，而內外環之間的總價在587.8萬元，外環以外的均總價在194.1萬元。相比昨日公布的新標準而言，絕大多數外環以外房源都可以算入普通住宅標準，相對而言受益也更多一些。
北京在做過普通住宅標準調整之后，對比調整前后，成交量和價格的變化并不明顯。主要原因是，相對于房價，稅費所占的比重并不大，而因為普通住宅標準調整而帶來的支出減少占的比重就更小了。
希望對你有所幫助
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五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;單套建筑面積在140平方米以下;實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于330萬元/套，內環線與外
來自新建普通住房標準是什么？2016-04-27 -
普通住房建筑標準： 1，而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。 2，非普通住房： 1）住宅小區建筑容積率在1.0以下； 2）單套建筑面積在144平方米以上； 3）實際成交價格高于同級別土地住房平均交
來自求大神說下普通住房建筑標準是什么2016-12-30 -
上海普通住房最新契稅標準：建筑面積大于140平，繳納契稅為房屋總價的3%；建筑面積90-140平，繳納契稅為房屋總價的1.5%；建筑面積小于90平，繳納契稅為房屋總價的1%。上海新住房標準下，總價450萬內環以內的房子最
來自上海普通住房契稅是什么標準？2015-12-12 -
非普通住宅有三個標準:1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一個,即為非普通住
來自哪位能說下非普通住房和普通住房標準是什么？2016-09-11 -
財政部和國家稅務總局對外公布了2010年個人住房轉讓營業稅政策，其中規定：購買不足5年的非普通住房對外轉讓，將全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買
來自誰清楚普通住房與非普通住房的劃分標準是什么？2016-09-18
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