已有3條回答
裝修'>佛山市建設局、房產管理局公布了佛山市普通住房標準：住宅小區建筑容積率在１．０以上；單套住房實際面積１３２平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的１．２倍(含１．２倍)以下，符合以上三個標準的才是可以享受優惠政策的“普通住房”，不過新標準在獲省批準執行前，暫時仍以１２０平方米為標準執行。
普通住房標準：實際面積１３２m2(含１３２m2)以. 依照佛山普通住房新標準，套內面積１３２m2(含１３２m2)以下按總房價１．５％征稅，超過１３２m2則契稅翻倍，即按總房價３％征稅。
市房產管理局局長黃華漢解釋，按省建設廳的規定，經省政府批準后地級市普通住房標準可在１２０平方米的基礎上上浮１０％，即達到１３２平方米，佛山在省政策規定的范圍內將標準的設定爭取到最高線，目的是讓更多市民受益，在國家政策允許的范圍內享受最大的優惠政策。新標準報省批準后施行，但過渡期內暫時以實際面積１２０平方米進行計算。
而對于最后一個條件的界定，房管局表示將根據國土局對土地的評級及房地產協會每半年公布一次的住宅商品房均價來確定同級別土地上住房平均交易價格。業界認為，新標準執行對短期樓市交易及今后佛山商品房供應結構都將產生直接影響。
準計征契稅：以房產權證核發時間為準
佛山市建設局、房產管理局副局長李國祥說，按國家規定，契稅征收時間即房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間，佛山將統一以房屋產權證核發時間為準。
這意味著６月１日前，市民若已購買了超過實際面積１２０m2的商品房，即使已經簽訂了購房合同甚至已經到國土房管局房地產交易中心辦理登記備案的，但因為未領取房產證，在過渡期內仍暫時按照實際面積１２０m2為標準計征契稅。有地產業界人士提醒，已經簽訂商品房購買合同的市民，如果房子實際面積超過１２０m2但小于１３２m2的，可以將辦理房產證的時間推遲至新標準獲省批準實施之后，立即可省下數千元。
住宅小區建筑容積率在1.0(含1.0)以上;
單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;
實際成交價低于同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。
各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%
首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。
你好很高興為你解答據我所知，一、住宅建筑面積標準。全區城鎮和各工礦區住宅應以二居室為主。一類住宅、二類住宅，平均每套建筑面積55－70平方米，這兩類住宅適用于一般干部和職工。三類住宅，平均每套建筑面積70－90平方米，適用于縣、處級干部及相當于是一級的知識分子。四類住宅，平均每套建筑面積90－120平方米，適用于廳、局、地(市)一級干部和相當于這一級的高級知識分子。
二、上述住宅建筑面積標準，各地要嚴格執行，不得任意突破。我區城鎮住房制度改革政策中，各地原舊住房面積控制標準經自治區房改領導小組批準的，予以認可；超過面積標準的部分按市場價計價；新房則按此通知規定執行。
三、各地的計劃、城建和房改部門，要加強城鎮住宅建設的管理，建立健全審批制度，嚴格把關。凡超過標準或未按規定程序報批的住宅一律不準建設。違反這一規定的，要追究有關單位領導者和有關人員的責任。
四、本通知自發文之日起執行，過去有關規定與本通知不符的，一律按本通知執行。
今后，如國家頒布新的住宅建設標準，按國家的規定執行。希望我的回答能幫助你。望采納。
-
第一點：明確確定北京普通住房價格標準，這事實上是給出了北京住房的最低限制價。也即，北京市政府制定了最低托市價標準。 北京普通住房新標準為： 三環以內總價215萬元/套，三環至四環之間175萬元 /套，
來自2016年北京市普通住房標準哪位朋友清楚?2016-04-01 -
深圳享受優惠政策的普通住房標準調整為：單套建筑面積140平方米以下，內環線以內總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式
來自深圳普通住房標準是什么？2016-05-07 -
1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅， 2、總價超過或等于245萬（內環線內的房子）定義為非普通住宅 總價超過或等于140萬（內環線外，外環線內的房子）定義為非普通住宅 總價超過或等于9
來自上海普通住房標準是多少2014-04-08 -
2016天津普通住房標準 享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上;單套建筑面積在140（含）平方米以下;實際成交價格低于按本通知標準確定的所在區域普通住房平均交易價格1.2
來自2016天津普通住房標準有誰了解嗎2016-04-22 -
普通住房： 1、住宅小區建筑容積率在1.0(含1.0)以上； 2、單套建筑面積在120平方米(含120平方米)以下； 3、實際成交價低于同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。 首次上市的已購公房、危改回
來自2018年北京市普通住房標準哪位朋友清楚？2017-12-27
微信公眾號
土巴兔APP