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兩部委叫停小產(chǎn)權(quán)房是原因是什么
兩部委叫停小產(chǎn)權(quán)房的原因是什么？我覺得小產(chǎn)權(quán)房挺好的……
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通知強(qiáng)調(diào)，建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”，嚴(yán)重違反土地和城鄉(xiāng)建設(shè)管理法律法規(guī)，不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護(hù)紅線，擾亂了土地市場和房地產(chǎn)市場秩序。建設(shè)、銷售和購買“小產(chǎn)權(quán)房”不受法律保護(hù)，影響了新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)健康發(fā)展。要堅(jiān)持依法依規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)守耕地紅線，堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。
通知說，近年來，國務(wù)院有關(guān)部門多次重申農(nóng)村集體土地不得用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住房和“小產(chǎn)權(quán)房”。各級國土資源和住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照通知要求，對在建、在售的“小產(chǎn)權(quán)房”堅(jiān)決叫停，嚴(yán)肅查處，對頂風(fēng)違法建設(shè)、銷售，造成惡劣影響的“小產(chǎn)權(quán)房”案件，要公開曝光，掛牌督辦，嚴(yán)肅查處，堅(jiān)決拆除一批，教育一片，發(fā)揮警示和震懾作用。
要求集中排查摸底
通知要求各級國土資源和住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在地方人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真履責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)管，令行禁止。對違法建設(shè)、銷售的“小產(chǎn)權(quán)房”開展一次集中排查摸底，結(jié)合實(shí)際研究提出分類處理意見。對違規(guī)為“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目辦理建設(shè)規(guī)劃許可、發(fā)放施工許可證、發(fā)放銷售許可證、辦理土地登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的，要嚴(yán)肅處理，該追究責(zé)任的一定要追究責(zé)任。對監(jiān)管不力、失職瀆職的，要嚴(yán)厲問責(zé)。要加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，準(zhǔn)確理解、全面宣傳和貫徹落實(shí)好十八屆三中全會精神，正確引導(dǎo)輿論，向社會警示購買“小產(chǎn)權(quán)房”的風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。
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小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉(xiāng)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
中新社裝修'>北京11月22日電 (記者 龐無忌)中國兩部委22日聯(lián)合下發(fā)緊急通知，遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”。
中國國土資源部當(dāng)日會同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺“小產(chǎn)權(quán)房”禁令。其中表示，要對在建、在售的“小產(chǎn)權(quán)房”堅(jiān)決叫停，嚴(yán)肅查處，對頂風(fēng)違法建設(shè)、銷售，造成惡劣影響的“小產(chǎn)權(quán)房”案件，公開曝光，掛牌督辦，嚴(yán)肅查處，堅(jiān)決拆除一批，發(fā)揮警示和震懾作用。
“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，國家房管部門不為其頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。中國官方近年來曾多次重申農(nóng)村集體土地不得用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住房和“小產(chǎn)權(quán)房”。
不過，由于“小產(chǎn)權(quán)房”價(jià)格低廉，有的僅占同類商品房價(jià)格的一半甚至更低，仍然吸引許多民眾“頂風(fēng)”購買。
業(yè)內(nèi)人士指出，特別是近年來中國大中城市房價(jià)長期快速上漲，超過了當(dāng)?shù)卦S多民眾的收入水平。同時(shí)，政府的保障性住房如經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等無法滿足這些住房需求，為小產(chǎn)權(quán)房提供大量的現(xiàn)實(shí)購買群體。在商品房供需矛盾較大的熱點(diǎn)城市周邊，“小產(chǎn)權(quán)房”更是屢禁不止。
中共十八屆三中全會近期出臺的改革文件稱，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。這也被一些人錯(cuò)誤地解讀為，未來建設(shè)在農(nóng)村集體土地上的“小產(chǎn)權(quán)房”有轉(zhuǎn)正入市的可能性。
不過，此次在兩部委的通知中已經(jīng)明確，建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”，嚴(yán)重違反土地和城鄉(xiāng)建設(shè)管理法律法規(guī)，不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護(hù)紅線，擾亂了土地市場和房地產(chǎn)市場秩序，建設(shè)、銷售和購買“小產(chǎn)權(quán)房”均不受法律保護(hù)。
兩部委提醒，要全面、正確地領(lǐng)會十八屆三中全會關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場等改革措施，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)守耕地紅線，堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。
兩部委表示，下一步一要對違法建設(shè)、銷售的“小產(chǎn)權(quán)房”開展一次集中排查摸底。二要對違規(guī)為“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目辦理建設(shè)規(guī)劃許可、發(fā)放施工許可證、發(fā)放銷售許可證、辦理土地登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的，嚴(yán)肅處理。對監(jiān)管不力、失職瀆職的，要嚴(yán)厲問責(zé)
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什么是小產(chǎn)權(quán)房
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兩會小產(chǎn)權(quán)房的最新政策是： 1：小產(chǎn)權(quán)房最新政策：確權(quán)登記完成逾70%-80% 2：小產(chǎn)權(quán)房最新政策：小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個(gè)問題有明確的規(guī)
來自誰知道兩會小產(chǎn)權(quán)房的最新政策是什么？2016-05-03 -
1、瓷磚掉落后面有沒有水泥，如瓷磚后面水泥飽滿，說明你的墻體有問題2、如瓷磚后面沒水泥，可能瓷磚沒泡透水，可能你買的瓷磚是全瓷的，因用的人少有些工人不會貼。3、如瓷磚后面沒水泥，全部瓷磚掉落那就是水泥的問題了
來自裝修兩房兩廳中衛(wèi)生間瓷磚脫落的原因是什么？2017-06-03 -
您好，北京門頭溝小產(chǎn)權(quán)房是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)的房屋，無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所以也不要購買此類無產(chǎn)權(quán)或房屋權(quán)屬有爭議糾紛的房屋。希望我的回答可以幫助到你
來自北京門頭溝小產(chǎn)權(quán)房能過戶的嗎？門頭溝兩限房的申請條件是什么呢？2016-12-22
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