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99%的借款人選擇等額本息還款方式，每月還款一樣多。等額本金方式初期還款很多，以后每月按一定比例遞減，但前期還款壓力太大，后期相對輕松。沒有強有力的資金支持還是不要選擇等額本金了。還有啊，有錢了，可以做提前還款的，一萬的整數倍。
等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
等額本金方式初期還款很多，以后每月按一定比例遞減，但前期還款壓力太大，后期相對輕松。沒有強有力的資金支持還是不要選擇等額本金了。還有啊，有錢了，可以做提前還款的，一萬的整數倍。
兩種還貸法
等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
如果以貸款額在44萬元、限期30年為例子，用等額本息法算的話，每個月固定繳納2372.78元，還清款項時累計的利息為41萬元；若用遞減還款法算的話，每個月繳納的金額會不一樣，還清款項時累計的利息是33萬元。也就是說，如果單純從還清款項角度看，遞減還款法比等額本息法要減少8萬元。但從另一角度看，遞減還款法要在11年后，每月繳納的數額才會與等額本息法每月繳納的數額一樣。也就是11年內每月繳納的數額都在2372元以上，每月繳納3000元以上的日子要維持一年半。
不同方法各有優劣
據了解，對等額本息和等額本金的還款方式的選擇，要根據個人的實際情況。如若是屬于年輕人，手頭沒有很多積蓄，并且認為以后的經濟是會通貨膨脹的，選擇等額本息較好，這樣本金少，就不怕以后的通貨膨脹。如果剛好相反，手頭積蓄較多，而且估計經濟會通貨緊縮，此時用等額本金法就比較劃算。
不過有專家指出，最終的選擇權在客戶手中。采取等額本息法每月固定了交還的錢數，采用等額本金則每天不同的數字，也就是說，用等額本金前期交納金額較多，壓力較大，不過后期因為呈遞減趨勢，所以較輕松，而用等額本息則平均了壓力。
為何沒有選擇權
記者向各銀行打聽房貸還款的時候，各銀行都表示顧客可以選擇使用等額本金或等額本息的方式進行房貸還款。但是，客戶容易理解等額本息法，銀行一些支行內部系統就只有等額本息法的計算方法等說法，記者在采訪的過程中聽到，有些銀行還認為，如果客戶不喜歡該銀行所采取的還貸計算方法，可以不選擇在此貸款，但實際上，樓盤一般都有指定銀行，顧客若要買該樓盤的樓必然只能選擇該銀行。這些情況的出現多少讓人感覺銀行給予客戶的選擇權有點“空”。
不過，也有銀行表示，會加大對客戶的講解力度，進一步讓客戶了解兩種方法的不同之處，做出適合的選擇。
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一般來說你貸款的時候銀行會給出你幾種貸款方式的，其實最好就是按你自己的收入和支出在判斷你自己的還款方式會好點，畢竟不同的人適合不同的還款方式的。
來自住房貸款還款方法哪種比較好？2016-11-29 -
個人認為，銀行貸款的還法是有很多種的，可以采用遞減利息還法，但是這種還法，再最初的一段時間里面壓力會比較大，金額比較多，但是這樣算起來會比其他還款方式少還一部分利息錢，算下來還是很劃算的，個人覺得這種方法還是很不錯的，希
來自房袋還款方式哪種比較好2017-09-08 -
房貸最少貸1年，利息太高。公積金貸款利率要低些，現在商貸基準是7.05公積金是4.9有公積金還是用公積金比較好。貸款還款方式有2種：等額本息等額本金自己看情況選擇就好。
來自希望你們來幫我出個主意關于房貸還款方式比較哪種比較好？2016-12-29 -
你好，目前通過貸款買房的貸款方式主要有公積金貸款、商業貸款和組合貸款三種方式，這得結合你自己自身實際情況，最適合自己的才是最好的。當然首選公積金貸款，公積金貸款利率低，每月還銀行的利息少，相對壓力小。如果你要貸的比較多的
來自我想問下購房貸款哪種方式比較好2016-10-26 -
房貸分期付款哪種方式比較好： 1、等額本息還款： 適合收入穩定的群體 銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還
來自問問大家房貸分期付款哪種方式比較好？2016-05-21
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