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計(jì)算墻面面積墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算;高度：無(wú)墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內(nèi)地面(或墻裙頂點(diǎn))算至天棚下沿再加20CM。
門、窗所占面積應(yīng)扣除(1/2)，但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0.3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。計(jì)算頂面面積天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過(guò)天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以“米”計(jì)算。
計(jì)算地面面積地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過(guò)地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實(shí)際展開(kāi)面積以“平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30CM以內(nèi)的樓梯井所占面積;樓梯扶手和欄桿的長(zhǎng)度可按其全部水平投影長(zhǎng)度(不包括墻內(nèi)部分)乘以系數(shù)1.15以“延長(zhǎng)米”計(jì)算。其他欄桿及扶手長(zhǎng)度直接按“延長(zhǎng)米”計(jì)算。
對(duì)家具的面積計(jì)算沒(méi)有固定的要求，一般以各裝飾公司報(bào)價(jià)中的習(xí)慣做法為準(zhǔn)：用“延長(zhǎng)米”、“平方米”或“項(xiàng)”為單位來(lái)統(tǒng)計(jì)。但需要注意的是，每種家具的計(jì)量單位應(yīng)該保持一致，例如，做兩個(gè)衣柜，不能出現(xiàn)一個(gè)以“平方米”為計(jì)量單位，另一個(gè)則以“項(xiàng)” 為計(jì)量單位的現(xiàn)象。
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首先畫出房屋的平面圖，然后對(duì)房屋的所有數(shù)據(jù)進(jìn)行一個(gè)測(cè)量，比如層高，墻寬這些。
希望能幫到你
量房的規(guī)范化流程?
一個(gè)規(guī)范的量房流程，可以讓你的量房取得很大的成功。而良好的開(kāi)始是成功的一半。所以，我們要格外珍惜量房機(jī)會(huì)，用正確的量房流程，為接下來(lái)的溝通打下一個(gè)好的基礎(chǔ)。我們可以把量房分成三個(gè)時(shí)間段：??
1、量房準(zhǔn)備階段?2、量房實(shí)施階段?3、預(yù)約確定階段??
量房準(zhǔn)備階段??
如果客戶事先到過(guò)公司，雙方進(jìn)行了良好的溝通，另約定新量房時(shí)間，或者是業(yè)務(wù)員在小區(qū)拉到的客戶，那么設(shè)計(jì)師就要經(jīng)歷一個(gè)短暫的量房準(zhǔn)備階段。準(zhǔn)備階段主要是準(zhǔn)備量房的資料或現(xiàn)場(chǎng)量房的工具：公司宣傳資料、設(shè)計(jì)圖冊(cè)、戶型圖集錦、量房設(shè)計(jì)指標(biāo)書、家裝調(diào)查表、個(gè)人作品集、名片、卷尺、相機(jī)、筆等??
量房實(shí)施階段??
1、提前到場(chǎng)(業(yè)務(wù)員單則要抓緊時(shí)間)?2、寒喧(見(jiàn)面握手、遞名片、自我介紹)?3、介紹量房流程?
4、家裝講解(裝修流程、風(fēng)格、材料、介紹公司優(yōu)勢(shì)、自己的優(yōu)勢(shì)和特長(zhǎng)，時(shí)間不允許的話可以到公司再講)??
5、現(xiàn)場(chǎng)講解(客戶的裝修打算、現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃)?
6、量房(繪平面圖、記錄尺寸、特殊標(biāo)注、拍攝照片)???
預(yù)約確定階段??
1、填寫客戶登記表?
2、量房回執(zhí)(讓客戶填寫，書面約定下次看方案、預(yù)算的時(shí)間，客戶一旦書面約定好時(shí)間，就不好意思到時(shí)不到場(chǎng)了)?
3、介紹接下來(lái)的流程(何時(shí)看圖、怎么做設(shè)計(jì)、如何簽單、如何施工等等)?4、道別??
任何有效的溝通，都是事前充分準(zhǔn)備后的結(jié)果。我們有些設(shè)計(jì)師總是喜歡求一些速成的溝通技巧，以為一個(gè)技巧就能包治百病，事實(shí)上，世界上并沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)有效的溝通技巧，我們看電影演員演得很好，臺(tái)詞背得很熟，但有誰(shuí)知道那是幕后幾十遍幾十遍地誦讀才形成的呢？要想取得很好的溝通效果，就需要將最基本的《設(shè)計(jì)師六項(xiàng)全能訓(xùn)練》一遍遍地誦讀，將各種知識(shí)熟記于心。??
然而這樣還不夠，為了有效地與客戶進(jìn)行溝通，或者為了量房時(shí)戰(zhàn)勝其它競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，設(shè)計(jì)師還必須進(jìn)行相關(guān)的事前準(zhǔn)備。孫子兵法說(shuō)“以虞對(duì)不虞者勝”，虞，就是準(zhǔn)備充分，如果你進(jìn)行了事前的充分準(zhǔn)備，而別的設(shè)計(jì)師沒(méi)有準(zhǔn)備，那你就會(huì)取得成功。設(shè)計(jì)師應(yīng)該從戶型圖、戶型解讀、設(shè)計(jì)方案、溝通工具、洽談話術(shù)等五個(gè)方面進(jìn)行準(zhǔn)備。??
戶型圖??
設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)利用平時(shí)的業(yè)余時(shí)間，將所在城市的老房子、新房子，即將竣工的房子甚至正在蓋的房子，通通量下來(lái)，并在電腦上繪成平面圖，甚至將裝修改動(dòng)圖、平面布置圖、天花圖、地面圖都事先畫好，可以裝訂成集。遇有客戶來(lái)訪或量房時(shí)，拿出此戶型圖集，就可以直接與客戶進(jìn)行溝通，而不需要現(xiàn)場(chǎng)繪制平面草圖，在時(shí)間上就可以戰(zhàn)勝其它對(duì)手。??
戶型解讀??
有了全市各個(gè)小區(qū)的戶型圖后，設(shè)計(jì)師在公司或者在家里可以仔細(xì)地研究每一種戶型，也可以與其它設(shè)計(jì)師相互交流，拿出一種準(zhǔn)確解讀戶型的方案。這樣，在與客戶溝通時(shí)，你已經(jīng)提前做了準(zhǔn)備，對(duì)戶型的優(yōu)缺點(diǎn)都熟知于心，并提前做好了改進(jìn)戶型缺陷的方案，這樣再與客戶溝通，又如何不能使客戶信服呢？??
設(shè)計(jì)方案??
同一種戶型，設(shè)計(jì)師提前就設(shè)計(jì)出很多種的方案，這些方案不一定是你的原創(chuàng)，關(guān)鍵是你有很多的方案，在短時(shí)間內(nèi)就能想出三四套方案，客戶是不是覺(jué)得你思維很敏捷呢？其它設(shè)計(jì)師是否都會(huì)自愧弗如呢？??
溝通工具??
為了增強(qiáng)你的溝通效果，設(shè)計(jì)師應(yīng)該選擇幾種比較有效的溝通工具，平時(shí)就準(zhǔn)備好，量房時(shí)就帶去，利用好的工具給自己的溝通增色。工具同時(shí)還能增加客戶的信服度，讓客戶對(duì)你立即刮目相看。設(shè)計(jì)師在量房時(shí)可以帶的溝通工具有：戶型集、自己的設(shè)計(jì)作品集、家裝調(diào)查表、量房設(shè)計(jì)指標(biāo)書、客戶的感謝信、服務(wù)客戶的通訊錄、相冊(cè)等??
洽談話術(shù)??
所謂洽談話術(shù)，就是指設(shè)計(jì)師提前設(shè)計(jì)好的溝通語(yǔ)言，因?yàn)槿说乃季S是具有間竭性障礙特征的，即在短時(shí)間內(nèi)可能會(huì)短路，尤其是在精神緊張的情況下。其它設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)與客戶溝通，哪有你事先準(zhǔn)備好相應(yīng)的溝通話術(shù)更有效呢？洽談話術(shù)可以是在第二次與客戶洽談時(shí)使用，有些通用話術(shù)則隨時(shí)都可使用。??
一切成功都是準(zhǔn)備出來(lái)的。不論你的知識(shí)怎么樣，不論你的基礎(chǔ)怎么樣，當(dāng)你經(jīng)過(guò)充分準(zhǔn)備以后，就會(huì)產(chǎn)生無(wú)比的自信，當(dāng)你準(zhǔn)備而別人不準(zhǔn)備時(shí)，成功的天平就會(huì)向你傾斜。
萬(wàn)科的房子質(zhì)量怎么樣
十年后的房?jī)r(jià)是怎么樣的
房貸是怎么算的
房?jī)r(jià)太貴不要慌
哪家裝飾公司比較好
哪家裝修公司比較好
裝修哪家公司比較好
購(gòu)房合同蓋什么章有效
夢(mèng)見(jiàn)蓋房子是什么預(yù)兆
房子裝修墻面用什么好
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1、竣工驗(yàn)收階段施工單位的本職工作 1.1組織和整理工程技術(shù)資料，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。 1.2要求監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并且要求監(jiān)理提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。并在提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署
來(lái)自房屋竣工驗(yàn)收流程是怎么樣的？2015-11-10 -
房子戶型設(shè)計(jì)我個(gè)人很喜歡，周邊綠植挺多的，沒(méi)事還能下樓遛遛狗，帶帶娃，想出遠(yuǎn)門的時(shí)候也還算便利，不用走很遠(yuǎn)去坐公車啥的，房?jī)r(jià)適中，在購(gòu)買力范圍內(nèi)。
來(lái)自一手房買賣流程怎么樣的？2017-12-26 -
購(gòu)房者在收房時(shí)，最需要關(guān)注的是查驗(yàn)文件、檢查房屋質(zhì)量等方面，入住交接的流程可以參考下圖：圖：新房入住to do清單undefined1）通知開(kāi)發(fā)商以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。2）查看開(kāi)發(fā)商相關(guān)文件
來(lái)自新房入住交接的流程是怎么樣的？2017-06-15 -
裝修新房的步驟以及注意事項(xiàng)有很多，這令很多業(yè)主們都很頭疼。裝修房子有哪些注意事項(xiàng)呢？下面我就簡(jiǎn)單介紹下這方面的內(nèi)容吧！1.前期安排前期的設(shè)計(jì)安排，主要包括裝修風(fēng)格選擇，要以生活貼近為出發(fā)點(diǎn)。然后根據(jù)具體的房屋面積大小做出
來(lái)自新房裝修流程是怎么樣？從何開(kāi)頭？2017-07-21 -
不管什么樣的裝修都是從上到下，由里到外的，記住這個(gè)規(guī)則，你就可以好好裝修了。
來(lái)自老房翻新流程是怎么樣的？2017-06-17
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