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按國家規定，房產交易雙方各自應該繳納下列稅款：買方：契稅和印花稅；賣方：營業稅和個人所得稅以及印花稅。賣方繳納0.05%的印花稅，不足五年的房產要繳納房價5.5%的營業稅(你的房產不足五年)，繳納20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。作為二手房出售，最好的辦法是讓買方承擔全部稅款。一是合同寫明過戶費用由買方承擔。因為產權過戶必須要以繳納雙方的稅款為條件的，實際上就是買方包稅。二是合同寫明賣方凈收多少錢，凈收就是不承擔其他任何費用。這一切都必須在交易前談妥并體現在合同中。如果合同沒有約定，交易的稅款應該按國家規定由雙方各自承擔。
你好房屋交易稅費包括了： 印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰； 公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人； 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
轉讓房地產需繳納的地方稅主要有：營業稅、城建稅及教育費附加、所得稅、印花稅和土地增值稅。
1、營業稅：以房屋轉讓價減去購入或受讓原價后的差價，按5％的稅率計征。
2、城建稅和教育費附加
①城建稅：以應繳營業稅為計稅依據(三資企業不征)。房產住落地在市區的，城建稅稅率為7％；房產住落地在鎮區的，城建稅稅率為5％；房產住落地在常陰沙農場的，城建稅稅率為1％。
?、诮逃M附加：以應繳營業稅為計征依據。征收率3％(三資企業不征)；
③地方教育附加：以應繳營業稅為計征依據，征收率為1％。
3、所得稅：企事業單位按購銷差價減去房地產交易過程中繳納的稅費后的余額并入其應稅所得額申報繳納企業所得稅。個人轉讓房地產需繳納個人所得稅，計稅依據為轉讓價減去購入或受讓原價、交易過程中繳納的稅費后的余額，稅率為20％。
4、印花稅：土地使用證、房屋產權證按件貼花，每件5元。另外，交易雙方應按房產轉讓價的0．05％計征印花稅。
5、土地增值稅：計稅依據為轉讓房地產所取得的增值額，即轉讓收入減去稅法規定的扣除項目金額(房屋評估價、取得土地使用權所支付的地價款和按國家規定繳納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金)后的余額。按增值額與扣除項目的比率不同，實行30％到60％的超率累進稅率。
這個就有點復雜了 ?？词遣荒愕那闆r需要交納的稅費: 一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是...
1、契稅：成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房(注意區分普通住房和非普通住房)減半征收，現行規定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。買方繳納。
2、印花稅：成加價或指導價的千分之一?，F行規定暫時減免不予征收。買賣雙方各支付一半。
3、個人所得稅：差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導價的百分之一執行。賣方繳納。
4、營業稅：成交價或指導價的百分之五?，F行規定暫時按照差額征收。個人出售自住滿兩年住房的免征營業稅。賣方繳納。
5、副食品調控基金、教育附加費、地方教育附加費、城市建設維護費。這四類費用依附于營業稅產生，不會很多，為了方便計算可以直接算成是成交價或者指導價的千分之五。賣方繳納。
6、土地增值稅：成交價或者指導價的百分之一點二。
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印花稅是在開啟記載資金賬簿中需要繳納的稅款，這種繳納的行為被稱之為貼花。納稅人在購買了天花之后一定要進行粘貼，之后進行蓋章或者是用筆打叉。房屋買賣中所繳納的印花稅是什么 你購買的印花稅越多金額越大，所需要張貼的數目就多。
來自房屋買賣中所繳納的印花稅是什么？2017-05-29 -
具體包括印花稅、城市維護建設稅、房產稅、房屋所有權登記費和土地增值稅等。 房屋買賣所需繳納的稅契，根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%～5%收取，全部由買方負擔。 屋買
來自誰可以說說房屋買賣要交什么稅2017-11-12 -
廣東首套房契稅是要交的契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四
來自房屋買賣需要交什么稅誰能簡單介紹下？2016-12-23 -
新房二手房稅率都是不一樣的
來自房屋買賣稅率是什么2014-07-27 -
廣東首套房契稅是要交的契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四
來自房屋買賣需要交什么稅誰能簡單介紹下？2016-12-29
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