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房屋交易的過程中，如果所購買的房屋屬于交易范圍，房產(chǎn)稅怎么計算?房產(chǎn)稅的計算主要考慮一下幾個比較重要的因素，一是納稅人，二是計稅價值，三是計稅稅率，四是應納稅額。下面詳細介紹：
(一)納稅人納稅人為應稅住房產(chǎn)權所有人。產(chǎn)權人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人納稅。產(chǎn)權出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權所有人、監(jiān)護人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。
(二)計稅價值。計稅依據(jù)應稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。條件成熟時，以房產(chǎn)評估值作為計稅依據(jù)。獨棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。屬于本辦法規(guī)定的應稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。
(三)稅率計算。
1、獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。
2、在裝修'>重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。
(四)應納稅額的計算。個人住房房產(chǎn)稅應納稅額的計算。應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
您好：
房屋買賣稅費計算方法 新政實施之后，要交納哪些稅費、減免營業(yè)稅是否需要申報、要提供哪些材料等問題困擾了不少二手房的業(yè)主和買家，甚至影響到交易是否能順利進行。新政下買賣雙方究竟要交納多少稅費？ 下面結(jié)合實例作說明。 根據(jù)有關稅務部門規(guī)定，個人購買住房兩年內(nèi)銷售的，全額計征營業(yè)稅，無須申報；個人購買普通住宅及非普通住宅2年后(含2年)銷售的，若銷售價等于或低于原價，未產(chǎn)生營業(yè)稅的，無須申報；若售價高于原價的，差額計征營業(yè)稅，無須申報，如需免繳營業(yè)稅，需到稅務部門申免。個人購房的起始日期以《房地產(chǎn)證》或契稅完稅憑證上注明的日期為準，其中安居房與二級轉(zhuǎn)移登記的起始日期以購房買賣合同記載的日期為準，三級轉(zhuǎn)移登記的起始日期，以申請購房的日期為準
稅率計算。
1、獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。
2、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。
房屋交易的過程中，如果所購買的房屋屬于交易范圍，房產(chǎn)稅怎么計算?房產(chǎn)稅的計算主要考慮一下幾個比較重要的因素，一是納稅人，二是計稅價值，三是計稅稅率，四是應納稅額。下面詳細介紹：
(一)納稅人納稅人為應稅住房產(chǎn)權所有人。產(chǎn)權人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人納稅。產(chǎn)權出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權所有人、監(jiān)護人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。！！
(二)計稅價值。計稅依據(jù)應稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。條件成熟時，以房產(chǎn)評估值作為計稅依據(jù)。獨棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。屬于本辦法規(guī)定的應稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。
(三)稅率計算。
1、獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。
2、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。
(四)應納稅額的計算。個人住房房產(chǎn)稅應納稅額的計算。應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
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你好。房屋買賣稅的計算辦法按照房屋的大小面積在加上當?shù)氐挠嬎銟藴?，這就是房屋的買賣稅，每個人的都不一樣，需要計算清楚。希望我的回答可以幫到你。
來自請問房屋買賣稅如何計算2016-10-27 -
你好，普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%; 2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
來自房屋買賣稅計算方法是怎樣的？2017-10-03 -
現(xiàn)時廣州市的二手房屋買賣，業(yè)主放盤都要求實收價（買賣雙方的稅費由買方負責支付），所以營業(yè)稅5.6%是由你來支付的，稅費是按成交價計算的（最終由房管局審批）。附注稅費計算一、買方稅費：1、契稅=評估價（成交價）1.5%，2
來自二手房屋買賣營業(yè)稅是怎么計算的?講講看2016-12-23 -
6月1日后,二手房交易到底要繳多少稅費?以2003年6月2日實際成交總額為30萬元,昨日交易以40萬元賣出為例。 不到兩年的情況——— 1、房屋出售人繳納需繳納的稅:由于是購買普通住房不足兩年,按照新政需要繳
來自哪位說說房屋買賣稅費計算方法是什么？2016-09-04 -
買房不像其它東西，雖然你是消費者，但是也得上稅。買方需要繳納契稅和印花稅兩種。賣方稅一般比賣方稅交的都其分為三個小類分別是:印花稅、營業(yè)稅、個人所得說。下面給大家介紹三種不同類型房屋買賣稅費的計算方法賣方:印花稅=成交額
來自加10個點的稅怎么計算？不同類型房屋買賣稅費的計算方法？2016-12-29
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