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不足兩年：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征)；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
7、營業稅：購買普通住宅(指導價格以下且144平方米以下)收差額營業稅；
8、個人所得稅：1%.
超過兩年：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征)；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
7、個人所得稅：1%(取得產權超過五年且唯一一套住房的免征).
房屋買賣收費計算方法：對于業主來說，如果房產證填發時間(不是以入住為起算時間)不滿兩年的，需要交納售房所得的5.5%的營業稅，但是如果房產證填發時間已滿兩年，對于普通住宅免征營業稅，對于非普通住宅則針對銷售所得高出原購買價格之間的差額部分征收。
此外，業主還應該支付出售所得高出原購買價格之間的差額部分的20%的個人所得稅(目前該稅種在不少城市仍舊屬于自愿報繳)。
房產的印花稅(成交價格的0.1%)由買賣雙方各支付一半。
只有以上稅費是明確由業主負擔的。
二手房交易費用，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
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你好，據我所知，目前房屋買賣契稅率是按面積計算的,有以下幾種情況：1、90平米以下1%,2、90-140平米1.5%,3、140平米以上3%,有的地方按144平米計算。還有就是，不滿五年要交5.6%的營業稅及1%的個人所
來自討論看看你們誰清楚房屋買賣五年怎么計算？2016-12-29 -
二手房屋買賣營業稅的計算方法：1. 契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價； 2. 計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6% 購入不足5年的住房出售的。 3. 普通住宅90平方以下按過戶價的1%征收，
來自二手房屋買賣營業稅是怎么計算的?2016-05-18 -
購房契稅怎么算、購房契稅計算器、房屋契稅計算方法1.應納稅額=計稅依據×稅率2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅
來自哪位能說一下房屋買賣稅怎么計算2016-12-29 -
一般性的投資者，買房的目的就是為了能讓自己賺更多的錢，但在這買賣過程中，你是否又知道當中的各種過戶費用呢，今天就給大家整理下，讓大家大致明白下，房屋買賣過戶費用究竟是如何計算的。一、政策性收費：1、契稅：普通住宅：均價低
來自能說下上海房屋買賣費用怎么樣計算嗎2017-08-16 -
一、看看這個你就明白了二、所需手續；賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。三、過戶費
來自房屋買賣五年怎么計算？簡單說下？2016-12-29
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