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買房不像其它東西，雖然你是消費者，但是也得上稅。買方需要繳納契稅和印花稅兩種。賣方稅一般比賣方稅交的都其分為三個小類分別是:印花稅、營業稅、個人所得說。下面給大家介紹三種不同類型房屋買賣稅費的計算方法賣方:印花稅=成交額×0.05%營業稅=成交額×5.5%個稅分兩種其一:個稅=(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%(能提供房屋原值資料)其二、個稅=住房轉讓收入×1%(不能提供房屋原值資料)買方:契稅=成交額×1.5%印花稅=成交額×0.05%賣方:印花稅=成交額×0.05%(相關規定已滿五年房屋并屬于家庭唯一用房時則無需交納個人所得稅和個營業稅)買方:契稅=成交額×1.5%印花稅=成交額×0.05%賣方:印花稅=成交額×0.05%營業稅=成交額×5.5%(未滿五年的經濟適用房時不用交納個稅)買方:契稅=成交額×1.5%印花稅=成交額×0.05%說了這么多你基本上都明白了吧，其實這個買賣房子真的是大有玄機。就房屋買賣稅費怎么算這個問題上都如此麻煩。不過房子畢竟是一輩子的家所以說。好好的選擇一個屬于自己的家。就算在累點也是很值得的。關于房屋買賣稅費計算我就說這么多了。希望對將要買賣房的客官有點幫助。
一、看看這個你就明白了二、所需手續；賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。三、過戶費用如下；(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費：80.00元。(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納四、非常方便，你和賣方一同到當地政務大廳的房屋產權登記窗口辦理，一般7日內辦理完結。五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可。
你好，據我所知，目前房屋買賣契稅率是按面積計算的,有以下幾種情況：1、90平米以下1%,2、90-140平米1.5%,3、140平米以上3%,有的地方按144平米計算。還有就是，不滿五年要交5.6%的營業稅及1%的個人所得稅。
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合同其實很簡單， 包含買賣雙方名稱，以及雙方蓋章簽字，雙方住址及身份證號，簽署合同號、日期等。必要時加上雙方承擔的責任。
來自房屋買賣合同簡單范本怎么寫？2015-06-10 -
你好。房子成交價的5.4%是營業稅,加上1%的個人所得稅(兩套以上房子的房主所賣的房才有).再加上1.5%的契稅和0.1%的印花稅.當然,這些都是國家強行收取的,再有房屋買賣中是沒有什么過戶費的.希望可以幫到你
來自怎么計算房屋買賣交易稅？2014-07-26 -
房屋買賣收費計算方法：對于業主來說，如果房產證填發時間（不是以入住為起算時間）不滿兩年的，需要交納售房所得的5.5%的營業稅，但是如果房產證填發時間已滿兩年，對于普通住宅免征營業稅，對于非普通住宅則針對銷售所得高出原購買
來自哪位知道房屋買賣稅費怎么計算2016-12-29 -
二手房屋買賣營業稅的計算方法：1. 契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價； 2. 計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6% 購入不足5年的住房出售的。 3. 普通住宅90平方以下按過戶價的1%征收，
來自二手房屋買賣營業稅是怎么計算的?2016-05-18 -
購房契稅怎么算、購房契稅計算器、房屋契稅計算方法1.應納稅額=計稅依據×稅率2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅
來自哪位能說一下房屋買賣稅怎么計算2016-12-29
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