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李春環95
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1。既然房產證在你朋友名下，正常情況下持有房產證的人無產權人的授權無權做抵押貸款。
2。但是，不排除你朋友父母想些其它辦法，如偽造授權等去辦理貸款的可能。雖然說法律上應該認定這樣的行為是無效的，但是實踐中再跟銀行去打抵押無效的官司？很麻煩，也有風險。你們要自己考慮了。
3。收回房產證就沒事了，收不回可以自己到房管部門辦理產權證掛失手續，這樣就不會有風險了，但是可能會傷到親屬關系，事難兩全，只能自己決定了。
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七月上
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不可以，未經房產所有人簽字，是不能房屋抵押貸款的。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來)，中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領取貸款合同)。
三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續(如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。
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f71241
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可以用別人的房產證，但是產權人必須要出面，這樣就可以做貸款
1.房屋抵押貸款：裝修'>北京房屋抵押銀行貸款，全面面解決需要抵押貸款的客戶的融資問題。和多家銀行合作，讓客戶的利益最大化，可辦理各類房屋疑難問題。包括北京遠郊。
2 房屋抵押消費貸款：用您或者您親戚朋友的房產做抵押做貸款，用于購房、購車、裝修、留學等?？勺鲅h貸款，循環授信10年，隨借隨還。
3 房的抵押、質押：商品房，別墅，寫字樓，底商，商鋪，包括經濟適用房(滿三年)，小產權房屋，私產平房，使用權房屋均可以做短期周轉資金的貸款，適用于1-6個月短期資金周轉，最高可貸房屋市值的9成。資料齊全當天放款
4 車輛抵押、質押：解決短期資金周轉問題，只需要提供身份證車的手續等，保證當天放款
5 補按揭貸款：當您全款購房不超過半年又急需用錢時，我們可以通過補按揭貸款融資，給您解決燃眉之急。6 轉按揭貸款：當您所購房屋的業主還有貸款沒有還清的時候，通過轉按揭可以輕松解決有欠款不能買賣的問題。
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備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行
來自房產證貸款抵押貸款流程是怎樣的？2017-09-23 -
如果您辦理的是房產抵押貸款的話，沒有房產證銀行是沒有辦法給您貸款的！因為銀行是要用您的房產作為抵押，而房產抵押的形式就是以房產證來作為抵押。
來自請問房產證抵押貸款貸款如何辦理？2016-12-29 -
你好，需要抵押給銀行的。 1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重復抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產證。 2、房產證押在銀行后，客戶只能留取一份房
來自房產抵押貸款房產證需要抵押給銀行嗎？2017-09-09
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