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交房通知書既然起了告知作用，故內容應明確，避免業主最終以地點不明、材料不齊備、相關費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。
其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日(可分上、下午)”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現實中往往交房通知發出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業主又恰是最后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業主錯以為開發商遲延交房。
第三，確定風險轉移與風險承擔的作用。根據規定，在買房人接到交房通知后，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔；同時，這也涉及到物業管理等費用的起算時間點。
因此，交房通知書發出的地址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為準，不能有誤，如有業主要求更改，不能以電話或是口頭告知為準，需其按照合同約定或以提供書面材料為準。因為根據雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定地址發出函件后經合理時間視為對方已收到。
慧擇提示：以上是對交房通知書內容和法律作用的簡介，希望對您有所幫助。相信通過上述介紹，您已經對交房通知書有了一定的了解。希望廣大業主能在交房過程中擦亮眼睛，學會并善于維護自己的合法權益。
希望我的回答對你有所幫助。
您好，交付通知書只是一張通知,沒任何法律效力的。就是通知一下你的房屋已經交付給您，每家開發商的交付通知都不一樣的。買賣合同如果沒有特別約定,一般以交鑰匙為標準,因為交鑰匙后買受人就占有、適用、收益房屋了。房屋交付通知書不能作標準,因為買受人可能拒絕接房。希望我的回答對你有幫助。
現在買的商品房都是沒有馬上交房的，都是要收到收房通書時才可以交房，所以說收房通知書的作用還是很大的，收房通知書既然起了告知作用，故內容應明確，避免業主最終以地點不明、材料不齊備、相關費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。
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你好， 房屋交接確認書 根據甲、 乙雙方 年 月 日就路號院號樓單元層商業房，簽定的《房屋買賣合同》約定，現在房款已全部交清，確認交房條件，雙方對交接事宜達成以下確認： 1、甲方將該房產從即日起交付乙方，
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